EHEMALIGES TANZ- UND FITNESSTUDIO IN AHRENSBURGER VILLENLAGE

Bei dieser zu vermietenden Fläche handelt es sich um ein ehemaliges Ballettstudio. Die Gewerbefläche befindet sich in hinterer Lage des Grundstücks in der Bismarckallee 7.

Zurzeit stehen drei Balletträume nebst der dazugehörigen Sozialräume zur Vermietung. Einer der Tanzräume hat eine Größe von ca. 119 m², ein Weiterer von ca. 59 m² und der Dritte von ca. 31 m². In den beiden großen Flächen ist ein Schwingboden verlegt, der sich natürlich hervorragend für diese Form der Nutzung eignet. Alle Säle sind großzügig belichtet und lassen die Mittag- und Nachmittagsonne in die Räume.

Die Sozial- und Büroräume befinden sich im Souterrain der davor gelagerten Altbau-Villa. Die Fläche der Nebenräume hat eine Größe von ca. 131,26 m² und umfasst 3 Räume. Weiterhin stehen 3 WCs und 2 Duschen zur Verfügung. Eine kleine „Pantry“ kann im Wirtschaftsraum der Gewerbeeinheit genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch Abstellbereiche.
Ggf. besteht die Möglichkeit den Grundriss bedingt auf die Bedürfnisse des Mieters anzupassen.

Sollten Sie eine andere Nutzung vorsehen, würden vom Vermieter bei einer langfristigten Anmietung Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Zu dieser Fläche werden 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung gestellt.

Zu dieser Fläche kann der Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks mit genutzt werden.

Die interessante Fläche befindet sich in exklusiver Wohnlage des Villengebiets, nahe am Zentrum von Ahrensburg, mit seinen attraktiven Einkaufsstraßen und den zahlreichen Gastronomieangeboten.

Die U-Bahn und S-Bahnhöfe sind nur ca. 5-10 Fußminuten entfernt. Ebenfalls erreichen Sie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: M/33/2017
Parkplatz: 6
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1980
Juni 14, 2017

Weitere Details

Warmmiete: 2.390,00 €
Kaltmiete: 1.990,00 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400,00 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 2,98 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Außenstellplatzmiete: 40,00 €
Anzahl Außenstellplätze: 6
Nutzfläche: 309,76 m²
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 2
Bodenbelag: Parkett
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.11.2023
Endenergiebedarf: 315,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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