EIN WIRKLICHES JUWEL IN VOLKSDORF

Dieses traumhafte Anwesen liegt in wunderschöner und begehrtester Lage von Volksdorf. Der Volksdorfer Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten unter anderem über einen Wanderweg erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.

Das 1970 errichtete Einfamilienhaus ist in klassischer Bauweise in Kalkstein errichtet. Dem Baujahr entsprechend typisch ist die Klinkerfassade weiß gestrichen und mit dunklen Holzteilen abgesetzt. Direkt am Haus befindet sich eine große Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert.

Hamburg-Volksdorf, vielfältige Angebote in idyllischer Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Stadtteil. Als Zentrum der Walddörfer wird die Bebauung dieser Region durch gepflegte Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken sowie eleganten Villen geprägt.

Diese beliebte Lage verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot wird unter anderem durch das im Ort liegende Kino, das Schwimmbad, dem bekannten Wochenmarkt sowie durch die Läden im gemütlichen Ortskern gewährleistet. Auch das Einkaufzentrum AEZ ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit der U-Bahn der Linie 1 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 29 Minuten.

Etwas erhöht präsentiert sich das Gebäude im Allhornweg. Über eine Treppe erreichen Sie die Eingangstür und gelangen über einen Windfang in die geräumige Diele. Hier befindet sich mittig des Hauses ein Treppenhaus, das in alle 5 Ebenen führt.

Durch die Grundstückssituation und die interessante Architektur ergeben sich diverse Zwischenebenen auf „halber Höhe“.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, in weiß gehalten und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Durch eine Schwingtür gelangen Sie direkt in den ca. 17 m² großen Essbereich des Hauses, der zum Wohnzimmer offen gestaltet ist. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Kaminecke erstreckt sich auf über 65 m². Von hier aus erreichen Sie über eine große Schiebetür die ca. 15 m² große Terrasse mit Außenkamin. Ein traumhafter Garten, zum Teil mit altem Baumbestand schließt sich unmittelbar an.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.

Von der Diele gelangen Sie weiterhin in das Untergeschoss, in dem die Räume, durch die Abschüssigkeit des Grundstücks, zusätzlich mit Terrassentüren nach Westen ausgestattet sind. Im Untergeschoss stehen 3 Schlafräume, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung.

Wiederum eine „halbe Ebene“ tiefer befindet sich der Keller. Im Keller stehen 6 Räume zur Verfügung, die unter anderem die Ölheizung aus dem Jahr 2009, die erneuerte Elektrik sowie eine Waschküche und ein weiteres ein WC/Duschbad beinhalten.

Im ersten Obergeschoss finden Sie wiederum 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Von all diesen Räumen gelangen Sie auf den wunderschönen, großen, westlich ausgerichteten Balkon. Zusätzlich befindet sich am Ende des Flures ein separater Stauraum.

Eine weitere Ebene nach oben, befinden sich die 2 Dachgeschoss-Zimmer mit einem eigenen Duschbad. Dieser Grundriss ist im Exposé bildlich nicht dargestellt.

Von dieser Ebene gelangen Sie auch in die Bodenräume, die als weiteres Lager dienen.

Sämtliche einbruchssicheren Fenster im Hause wurden 1993 erneuert. Weiterhin ist die gesamte Anlage alarmgesichert.

Rundum handelt es sich bei diesem Haus um ein Heim für eine große Familie und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein sehr sehenswertes Objekt in wirklich schöner Lage.

Geschäftsbedingungen:
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1.430.000
Anzeige-ID: V/50/2017
Schlafzimmer:
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 1.494,00 m²
Wohnfläche: 250,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1970
Januar 8, 2018

Weitere Details

Etagenanzahl: 3,0
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer: 9,0
Separate WCs: 4
Wohn- und Schlafzimmer: 9
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Primärenergieträger: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

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