MÄRCHENHAFTES DOMIZIL AN DER NORDSEE – ALTE KATE UNTER REET

Dieses wunderschöne, idyllische Reetdachhaus steht in Dagebüll, im Kreis Nordfriesland. Schon von außen versprüht es einen besonderen Charme. Umrandet wird das Grundstück von einem, für Norddeutschland typischen, Steinwall mit traumhaften Rosen.

Der großzügig angelegte Garten erstreckt sich auf insgesamt 850 m² Grundstücksfläche. Die Terrasse des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die letzten Sonnenstunden des Tages genießen.
Im Garten steht ein geräumiges Gartenhaus, das ausreichend Platz für Gartenutensilien jeglicher Art bietet.

Sie betreten das Haus über einen ca. 7,5 m² großen Flur. Die gesamte Ebene ist gefliest und in Terracotta Farben gehalten. Das lässt den Raum hell und freundlich wirken. Schon im Eingang fallen einem die Holzbalken an der Decke ins Auge, die dem Fachwerkstil nachahmen. Diese erstrecken sich über die gesamte Wohnfläche.

Vom Flur geht rechts die Wohnküche ab. Diese hat eine Größe von 15 m² und durch die Küchenfenster tritt viel Tageslicht in die diesen Raum. Die Einrichtung ist im Landhausstil gehalten. Auch hier finden sich die Terracottafliesen wieder.

Von der Küche gelangen Sie direkt in das ca. 30m² große Wohnzimmer. Hier grenzt auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Das Wohnzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgestattet, ebenfalls wie das vom Wohnzimmer abgehende Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 11,5 m² hat.

Geradeaus am Ende des Flurs liegt das erste von insgesamt zwei Bädern. Das Bad ist hell und freundlich eingerichtet. Die weißen Boden- und Wandfliesen lassen das Bad optisch modern wirken. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Linke Hand gehen alle weiteren Räume vom Hausflur ab. Rechts verläuft eine Treppe zum ersten Obergeschoss. Dieses ist noch nicht ausgebaut, kann bei Bedarf aber ausgebaut werden.

Den Flur weiter entlang, liegt rechts das zweite, größere Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17m². Dieses ist mit hellem Teppichboden ausgelegt.

Weiterhin liegen links vom Flur ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und geräumigen Schränken sowie das zweite kleine Bad. Dieses hat einen eine moderne Handtuchheizung und eine Dusche. Auch dieses Bad ist modern und weiß gefliest.

Am Ende des Flurs befindet sich noch der Tank- und Werkraum, in dem sich die Öltanks befinden. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2003 wurde im Obergeschoss installiert.

In Dagebüll werden Sie mit einem herzlichen MOIN MOIN begrüßt.

Die Gemeinde Dagebüll liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins, im Kreis Nordfriesland. Die, unmittelbar am Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer gelegene Gemeinde, ist landwirtschaftich geprägt.

Dagebüll bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie den grünen Badestrand, der in Dagebüll-Hafen besonders in den Sommermonaten Touristen und Anwohner anzieht. Das Seevogelschutzgebiet ist bekannt für interessante Beobachtungs- und Fotografiemöglichkeiten für Vogelliebhaber und Hobbyfotografen.

In dem Ortsteil Fahretoft befindet sich ein kleiner Kindergarten. In Risum-Lindholm befindet sich eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen sind ebenfalls ansässig.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Anzeige-ID: V/69/2016
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 1.081,00 m²
Wohnfläche: 105,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1856
Mai 31, 2017

Weitere Details

Etagenanzahl: 2,0
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
Courtage: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 105,00 m²
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 2
Wohn- und Schlafzimmer: 4
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1856
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ort

© 2017 - Paasch-immobilien