2,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Anschlüsse in Wandsbek ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Wohnanlage selbst ist Teil einer gepflegten und architektonisch charakteristischen Siedlung aus den späten 1950er-Jahren, die das Quartier bis heute prägt.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Dieses Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und verbindet die Räume auf praktische Weise.

Von vorteil ist es ebefalls, die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der neue Eigentümer seine individuelle Traumküche verwirklichen kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Gestaltung in Beige- und Grüntönen verleiht dem Raum einen charakteristischen Retro-Charme.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden und laue Sommerabende genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist.

Das gesamte Gebäude wird derzeit energetisch saniert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer nachhaltigen Aufwertung der Immobilie sowie von einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer individuell gestaltbaren Immobilie in Hamburg zu schätzen wissen.

Geschäftsbedingungen:
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