3 ZIMMER ETAGENWOHNUNG MIT SÜD BALKON IN STEINBURG

3 ZIMMER ETAGENWOHNUNG MIT SÜD BALKON IN STEINBURG

640
M/30/2026

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Kaltmiete 640 € Warmmiete 800 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 160 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Wohn- und Schlafzimmer 3 Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 25.10.2034 Energieverbrauchskennwert 74,68 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Baujahr (Energieausweis) 1995

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss rechts. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 gebaut mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Steinburg/Mollhagen hat einen dörflichen Charakter, bietet aber dennoch einen Friseur, einen Allgemeinmediziner sowie eine Zahnarztpraxis und Physiotherapiepraxis. Außerdem sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide fahren Schulbusse. Mit dem Pkw ist die A1 Hamburg-Lübeck nach ca. 3 Kilometern erreicht – Hamburg (ca. 29 km) in ca. 25 Minuten, Lübeck (ca. 25 km) in ca. 15 Minuten. Ahrensburg oder Bargteheide erreichen Sie bequem in ca. 10 Min. mit dem Auto.

Bis zur Ostsee werden ca. 35 Minuten (ca. 40 Km) benötigt.

Mollhagen ist im HVV-Verbund und verfügt über entsprechende Anbindung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.

Die offene Küche ist teilweise hell gefliest und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich mit einer zeitlosen weißen Fliesengestaltung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zusätzlich stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der durch die großflächigen Fenster- und Schiebeelemente optimal in den Wohnbereich integriert wird und für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein separater, gut geschnittener Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie über einen Fahrradunterstand im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!