3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE VON AHRENSBURG

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE VON AHRENSBURG

920
M/47/2022
Wohnfläche 87,29 m²

Bilder

Weitere Details

Etage 1 Kaltmiete 920 € Warmmiete 1.220 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 300 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 3,0 Wohneinheiten 3 Befeuerung Gas Bodenbelag Teppich Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 04.08.2032 Energieverbrauchskennwert 136,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Baujahr (Energieausweis) 1978

Das 2-stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage im Villenviertel von Ahrensburg.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ohne Fahrstuhl.

Sie ist gut geeignet für ruhiges Ehepaar oder Einzelperson.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im bevorzugten Wohngebiet von Ahrensburg – in Ahrensburg-Ost. Die Kaiser-Wilhelm-Allee ist eine mit Kopfstein gepflasterte Straße, die von alten Bäumen gesäumt wird. Herrschaftliche Villen schmücken das Straßenbild.

Ein Bäcker ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte und ein großzügiges Freizeitangebot.

In das Zentrum von Ahrensburg gelangen Sie von der Kaiser-Wilhelm-Allee zu Fuß in ca. 5 Minuten. Ebenfalls in dieser Entfernung befindet sich der Regionalbahnhof Richtung Lübeck und Hamburg. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Zusätzlich finden Sie die Bushaltestellen „Am Aalfang“ und „Manhagener Allee“ auf der nahe gelegenen Manhagener Allee.

Über den Ostring erreichen Sie die Autobahn A1 in ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem die Wanderwege durch die pure Natur am Auebach.

Alle Zimmer sind vom lang gestreckten Flur aus erreichbar.

In dem großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Es ist außergewöhnlich hell durch die großen Fenster.

Die ca. 6,5 m² große Süd-Loggia ist durch die Bauweise gut vor Wind und Wetter geschützt. Sie erreichen die nicht einsehbare Loggia vom Wohnzimmer. Mit dem Blick ins Grüne können Sie hier schöne und gemütliche Stunden genießen.

Die hell geflieste Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld nebst Backofen und Dunstabzug, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Das großzügige Velux-Fenster lässt viel Licht in die Küche.

Der Bodenbelag in der Küche besteht aus PVC. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer sind gleich groß und bieten Platz für ein Doppelbett sowie Stellfläche für Schränke und Kommoden.

Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Es handelt sich um ein Badezimmer mit Fenster. Es ist ebenfalls, wie die Küche, weiß gefliest und ausgelegt mit PVC.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher für zusätzlich mtl. EUR 30,- mit vermietet wird.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht