ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

995
M/27/2022

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Etagenanzahl 1,0 Kaltmiete 995 € Warmmiete 1.285 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 290 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 2,98 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution 3.855 € Nutzfläche 146 m² Gesamtfläche 146 m² Zimmer 3,0 Separate WCs 2 Gewerbeeinheiten 2 Küche Einbauküche Stellplatzart Garage Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 115,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Flachdach-Bungalows mit zwei Einheiten.

Im Souterrain ist ein Bürobetrieb einer Klempnerfirma ansässig. Diese Firma nutzt ebenfalls die umliegenden Hofflächen und die rückwärtig gelegene Halle.

Die angebotene Büro- und/oder Praxisfläche liegt im Gewerbegebiet-Nord „Beimoor“ in Ahrensburg.

Die Stadt Ahrensburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet Ihnen somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieren, Freizeitangeboten sowie sämtliche Fachärzte an.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den „Kornkamp“. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Famila, Aldi und einen Bäcker. Zusätzlich gibt es einen Friseur sowie ein Sportstudio.

Die Bushaltestelle „Ewige Weide“ ist 2 Gehminuten entfernt. Ahrensburg verfügt über zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele im Ort und in der Umgebung anfahren können.

Der Regionalbahnhof „Gartenholz“ bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung mit den Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Die Bahnstation ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten zu erreichen.

Über die A1 gelangen Sie in ca. 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Über eine Treppe mit 4 Stufen gelangen Sie in den Windfang dieser Einheit. Von hier erreichen Sie einen geräumigen Flur, der als Empfang oder auch Essbereich genutzt werden kann. Eine große Schiebetür ermöglicht von hier den Zutritt auf die große Terrasse mit einem Außenkamin und in den kleinen, umliegenden Garten, der zu dieser Einheit gehört.

Weiterhin finden Sie hier eine voll ausgestattete Einbauküche in einer hellen Holzoptik und einen daran angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im rückwärtigen Bereich gelangen Sie in einen möglichen Schlaftrakt mit einem weißen Vollbad. Ebenfalls hinten gelegen, befindet sich das große Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet und mit zwei sehr großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten zulassen.

Zur Straße ausgerichtet, stehen zwei weitere Räume mit einem zusätzlichen WC zur Verfügung.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Keller, der nur über diese Einheit erreichbar ist, sowie über eine Einzelgarage zu einem zusätzlichen Mietpreis von EUR 50,00.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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