AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG

AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG

1.386
M/30/2022
Wohnfläche 126,00 m²

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Kaltmiete 1.386 € Warmmiete 1.849 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 460 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 4.158 € Anzahl TG-Stellplätze 2 Zimmer 3,0 Separate WCs 2 Wohneinheiten 5 Bodenbelag Parkett Küche Einbauküche Stellplatzart Garage Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 13.08.2018 Energieverbrauchskennwert 99,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Baujahr (Energieausweis) 1995 Immobilie ist verfügbar ab ab sofort

Die großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss, des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Diese Ebene steht Ihnen alleine zur Verfügung und Sie haben keinen Nachbarn zur Rechten oder zur Linken.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Der Flur, das große Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern versehen. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Arbeitstisch.

Das Marmorbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im gleichem Stil ist das Gäste WC gehalten.

Die helle Einbauküche ist mit allen nötigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Abstellraum grenzt an die Küche.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz wird zusätzlich zu einem Mietpreis von EUR 55,00 mtl. mitvermietet. Ebenfalls steht im Keller eine „Waschküche“ zur Verfügung, in der jeder Eigentümer seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.

Die große Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ahrensburg – in Ahrensburg-Ost.

Die begehrte Wohnlage ermöglicht kurze Wege in das Ahrensburger Zentrum, zum Bahnhof der Regionalbahn R10 sowie zur U-Linie 1 Richtung Hamburg Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluß an die A1 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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