AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNE 3-ZIMMER PENTHOUSEWOHNUNG

Die großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung befindet im Endgeschoss ( 2.OG) des kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Diese Ebene steht Ihnen alleine zur Verfügung und Sie haben keinen Nachbarn zur Rechten oder zur Linken.

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt auf einem ruhigen und stadtnahen Grundstück in der Ernst-Ziese-Straße in Ahrensburg und stammt aus dem Baujahr 1994.

Die kleinen Mehrfamilienhäuser der Ernst-Ziese-Straße 21-27 bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Miteigentumsanteile dieser Wohneinheit belaufen sich auf 5924/100.000. Ebenso werden zwei Pkw-Tiefgaragenstellplätzen (Nr. 28 und 29), welche einen Miteigenumsanteil von 200/100.000 haben, mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die große Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ahrensburg – in Ahrensburg-Ost.

Die begehrte Wohnlage ermöglicht kurze Wege in das Ahrensburger Zentrum. Mit der Regionalbahn oder mit der U-Bahn Linie 1 sind Sie in schnellster Zeit im Hamburger Zentrum. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Den Autobahnanschluß an die A1 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Der Flur, das große Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung (mit neu eingebauter Funksteuerung) ausgestattet.

Die Fensterplissees in Wabenform sind neu. Das Parkett ( Buche, Schiffsboden ) und der Marmor wurden überarbeitet, sowie auch die Küchenmöbel. Die Tapeten sind neu gemalert.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern versehen. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Arbeitstisch.

Das Marmorbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im gleichem Stil ist das Gäste WC gehalten.

Die helle Einbauküche ist mit allen nötigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Abstellraum grenzt an die Küche.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Ebenfalls steht im Keller eine „Waschküche“ zur Verfügung, in der jeder Eigentümer seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!