BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND POTENZIAL FÜR 2 BAUFENSTER

Zum Verkauf steht ein ca. 1.073 m² großes Baugrundstück mit einem kleinen Häuschen im vorderen Bereich.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1954 und als Altbestand einzuordnen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 62 der Stadt Reinbek vom 22.07.1992 mit der Ausweisung:

WA = allgemeines Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise
Grundflächenzahl (GRZ) = 0,2
Geschossflächenzahl (GFZ) = 0,3
Mindestgrundstücksgröße Einzelhäuser 500 m²
Mindestgrundstücksgröße Doppelhäuser 800 m²
Je Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig, bei Doppelhäusern ist je Haushälfte 1 Wohneinheit zulässig.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einen Besichtigungtermin des Grundstücks zur Verfügung.

Der Oher Weg liegt im Stadtteil Neuschönningstedt der Stadt Reinbek.

Unmittelbar zu Fuß erreichbar, ist eine Bushaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Reinbek. Der Stadtkern sowie die dortige S-Bahnhaltestelle „Reinbek“ der Linie S21 sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Im Nachbarort, Glinde, stehen Ihnen ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Budni und Aldi zur Verfügung und sind nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ebenso sind in Reinbek und Glinde sämtliche Schularten und Kindergärten ansässig.

Der nahe gelegene Friedericipark mit dem Mühlenteich und der Glinder Au laden zur Erholung ein. Ebenfalls liegt der Öjendorfer Park und See sowie die Boberger Niederung in der Umgebung.

Weitere Freizeitangebote sind durch das Bäderland Billstedt, zwei Golfplätzen, einem Fußball- sowie Tennisverein und umliegende Waldabschnitte mit Spielplätzen gegeben.

Die Autobahnen A1 und A24 sorgen für eine zügige Anbindung in die Hamburger Innenstadt, an die Ostsee und Richtung Berlin.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!