DAS ALLROUND-TALENT: FÜR NESTBAUER ODER INVESTOREN

Die Stadt Ahrensburg ist mit ca. 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn.
Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Freizeitangeboten sowie sämtliche Fachärzte an.

Der Ostpreußenweg ist eine Straße in einem Wohngebiet in Ahrensburg-West – fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zum Flanieren oder in die Gastronomien.
Fußläufig finden Sie hier auch das Schwimmbad „Badlantik“ mit Innen- und Außenbecken und großen Liegeflächen und Saunen.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad. Das gilt ebenso für die U-Bahn-Line 1 zur Haltestelle Ahrensburg-West.

Der Anschluß an die Autobahn „A1“ ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt im 2. Stock eines Hauses mit insgesamt 9 Wohnungen. Zu der Eigentumsanlage gehören insgesamt 27 Wohnungen mit jeweils 3 Hauseingängen. Vor dem Haus sowie auch hinter dem Haus befinden sich gepflegte Rasenflächen.

Die Wohnung aus dem Jahre 1959 wurde völlig ausgeräumt und entkernt und steht bereit für den Erwerber zur Neugestaltung. Einen Grundriß mit der Aufteilung der 3-Zimmer, finden Sie in diesem Exposé. Die Küche hat einen Gas-Anschluß sowie eine Gas-Therme, die im Jahr 2024 neu angeschafft wurde. Im Bad (mit Fenster) befindet sich eine Sitzbadewanne.

Zu der Wohnung gehören jeweils ein Keller- und ein Bodenbereich sowie ein eigener Außen-Parkplatz.

Für eine Besichtigung der Immobilie senden Sie uns bitte über die jeweiligen Internetplattformen eine E-Mail Anfrage und wir werden uns wegen eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!