DOPPELHAUSHÄLFTE AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK

DOPPELHAUSHÄLFTE AUF EINEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK

255.000
V/24/2022
Grundstück 474,00 m² Wohnfläche 68,00 m²

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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Wohneinheiten 1 Befeuerung Gas Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 21.02.2023 Endenergiebedarf 206,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse G Baujahr (Energieausweis) 1950 Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

Inmitten der kleinen Siedlung in Hamburg-Farmsen steht diese Doppelhaushälfte im Grünen auf einem Erbpachtgrundstück.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2049, also noch rund 27 Jahre. Der Erbpachtzins liegt derzeit bei Euro 48,- p.a. Die Größe des Grundstücks beträgt 474 m². Der Bisamweg ist eine Sackgassenstraße.

Farmsen ist ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek und umfasst ca. 52.000 Einwohner. Der Bramfelder See, welcher an die großzügige Parkfläche des Friedhofes Ohlsdorf angrenzt, sowie mehrere Teiche, laden zu Spaziergängen ein. Sämtliche Spielplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen „Stuhtsweg“ ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Die U-Bahnstation „Farmsen“ der U1 ist innerhalb von ca. 7 Fahrradminuten oder auch mit dem Bus zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Sportstudios sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 68 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Hobby-Handwerker.

Zwei Eingänge führen ins Haus – es gibt eine Hauseingangstür an der Front und einen rückwärtigen Eingang. Durch den vorderen Eingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie in alle Räume dieser Ebene erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, ebenso wie eine kleine Küche mit einer Küchenzeile. Das Badezimmer liegt direkt neben dem Kücheneingang und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Heizungsraum ist von Badezimmer zugänglich.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der kleine Flur im Obergeschoss ist mit einem Einbauschrank versehen. Hier stehen zwei Schlafräume zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert. Eine Garage auf dem Grundstück mit großem Schuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte.

Geschäftsbedingungen:
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