DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE

Die Doppelhaushälfte mit Keller und eigener Garage liegt in der ruhigen Straße Leysahtbogen. Sie ist aus dem Jahr 1981 und dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Das gesamte Doppelhaus ist eine WEG und die Teilungserklärung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Hamburg-Billstedt/Öjendorf ist ein lebendiger, vielfältiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört.
Mit rund 73.000 Einwohnern ist er nach Hamburg-Rahlstedt der zweitgrößte Stadtteil der Hansestadt. Billstedt/Ötjendorf zeichnet sich durch seine Mischung aus urbaner Großsiedlung, grünen Oasen und einer starken kulturellen Diversität aus.

Bus, Bahn und das Einkaufzentrum sind fussläufig zu erreichen. Der Öjendorfer Friedhof und Park sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto ca. 10 Min. entfernt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden Billstedt (Stationen Billstedt, Merkenstraße, Steinfurther Allee, Mümmelmannsberg) im 5-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof. Billstedt liegt direkt an der Autobahn A 1 und A 24 und ist somit per Pkw gut erreichbar.

Das Billstedt-Center ist ein zentraler Einkaufspunkt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie z.Zt. TK Maxx, Media Markt, H&M und Gastronomie.
Der Stadtteil verfügt über diverse Schulen, Kindergärten und den Kulturpalast, der ein breites kulturelles Programm bietet.

Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet mit dem Öjendorfer See (inklusive Badestellen und Sandstränden) ein großes Naherholungsgebiet.

Billstedt/Öjendorf präsentiert sich heute als ein Stadtteil im Wandel, der urbane Dichte mit grüner Lebensqualität verbindet und besonders für Familien und Menschen, die Vielfalt schätzen, attraktiv ist.

Im Erdgeschoß finden Sie eine kleine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und das ca. 32 m² große Wohn- und Eßzimmer. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoß und den Keller.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ein Zimmer mit 16,33 m² und ein weiteres Zimmer mit 11,50 m² sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Vom Flur im Dachgeschoss kann man mit einer Ausschubtreppe auf den Dachboden gelangen, der nicht ausgebaut ist. Das Dach dieser Doppelhaushälfte ist mit Frankfurter Pfannen aus dem Baujahr des Hauses gedeckt.

Im Keller sind zwei hintereinander liegende Räume, sowie ein Raum mit den Hausanschlüssen und ein Raum für die Heizungsanlage. Das Haus erhält die Warmwasserversorgung durch eine Gaszentralheizung von 1981, die auch das Haus beheizt. Für das Kellergeschoss liegt leider kein Grundriss vor, daher ist es in Exposé bildlich nicht dargestellt.

Geschäftsbedingungen:
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