EIGENHEIM STATT MIETE

EIGENHEIM STATT MIETE

320.000
V/37/2022
Wohnfläche 74,00 m²

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Etage 2 Etagenanzahl 2,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3,1 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. Anzahl Garagenstellplätze 1 Stellplatzkaufpreis (Garage) 10.000 € Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Kellerfläche 7 m² Wohneinheiten 9 Bodenbelag Fliesen, Laminat Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 23.04.2028 Energieverbrauchskennwert 71,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse B Baujahr (Energieausweis) 1994 Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und 1996 erstmalig bezogen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des Hauses.

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Am Weinberg, in der Straße „An der Schlossgärtnerei“.

Sie erreichen die Innenstadt von Ahrensburg fußläufig in etwa 15 Minuten. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Garatenholz der Linie R10 Richtung Hamburg-Lübeck in 5 Minuten. Zum U-Bahnhof der Linie U1 Richtung Hamburg gelangen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten.

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in sämtliche Räume.

Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten. Von hier aus erreichen Sie den 4 m² großen Balkon.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von etwa 13,5 m². Das Kinderzimmer bietet ebenfalls ausreichend Möglichkeit für einen Kleiderschrank und ein Bett.

Das weiß geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls in weiß gehalten, ist die Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, wie Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube sowie einen Kühlschrank.

Vom Flur erreichen Sie zusätzlich einen Abstellraum. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, modern gehalten.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz für einen zusätzlichen Kaufpreis von EUR 10.000.

Diese Wohnung wurde vor ca. einem Jahr frisch gestrichen und mit neu verlegtem Designer Vinylboden ausgestattet.

Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt pro Monat ca. EUR 291,94.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2021 auf EUR 3.059,75 für diese Wohneinheit.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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