EINFAMILIENHAUS IN TREMSBÜTTEL MIT BLICK AUFS FELD

EINFAMILIENHAUS IN TREMSBÜTTEL MIT BLICK AUFS FELD

570.000
V/11/2022
Grundstück 1.438,00 m² Wohnfläche 150,00 m²

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Etagenanzahl 1,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3,00% inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer 6,0 Separate WCs 2 Stellplatzart Garage, Freiplatz Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 08.04.2032 Energieverbrauchskennwert 106,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1972 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Im Jahr 1972 wurde das Rot-Klinker Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.438 m² erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das anliegende Feld. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 150 m², welche sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Doppelgarage.
Bei Abriss der Doppelgarage wäre, nach Auskunft des Gutachters, die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes möglich. Gemäß Auskunft des Kreis Stormarn ist es bei diesem Grundstück von § 34 BauGesetzbuch auszugehen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tremsbüttel des Kreises Stromarn in Schleswig-Holstein und liegt nordöstlich von Ahrensburg und Bargteheide.

Es ist ein kleiner Ort mit etwa 1.900 Einwohnern. Das Tremsbüttler Schloss nebst Parkanlage gibt dem Ort seinen besonderen Flair.

Der Nachbarort Bargteheide ist ca. 6 Autominuten entfernt. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zusätzlich sind hier diverse Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und vieles mehr ansässig.

Die umliegenden Autobahnen wie die A 21 und die A 1 sind in wenigen Minuten zu erreichen und führen in die Richtungen Hamburg, Lübeck und Kiel.

Das Grundstück ist durch eine breite Zufahrt zu erreichen. Der Hauseingang ist über einen Stichweg und eine Treppe aus Stein zugänglich.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche nebst Esszimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.

Sie haben durch das Ess- und Wohnzimmer Zugang zu der Terrasse und den angrenzenden Garten, welcher sich komplett um das Haus erstreckt.

Drei weitere Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel zum Arbeiten, Schlafen und Wohnen gestalten und sind alle durch den Flur erreichbar. Großzügige Fenster lassen viel Licht in die Räume. Der große Eckbalkon, welcher zur hinteren Grundstücksseite gerichtet ist, kann von zwei Zimmern betreten werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslicht-Bad mit einer Dusche und einer Wanne.

Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Partykeller, einen Vorrats- und einen Heizungsraum. Die Räumlichkeiten sind ergänzend über eine Kelleraußentreppe begehbar.

Die Innenausstattung wie die Sanitäranlagen, Böden und Decken stammen dem Baujahr.

Bei diesem Angebt handelt es sich um ein stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Haus.

Geschäftsbedingungen:
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