EINFAMILIENHAUS / BUNGALOW – ALLES AUF EINER EBENE

EINFAMILIENHAUS / BUNGALOW – ALLES AUF EINER EBENE

389.000
V/11/2024
Grundstück 460,00 m² Wohnfläche 105,00 m²

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Weitere Details

Etagenanzahl 1,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3,1 % inkl. gesetzl. MwSt. Anzahl Carport-Stellplätze 2 Zimmer 3,0 Bodenbelag Fliesen, Laminat Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Carport Zustand gepflegt Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 18.03.2034 Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1940 Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

In diesem Haus befindet sich alles auf einer Ebene. An dem Rotklinker Bungalow aus dem Jahr 1940 wurde 1991 umfangreich angebaut. In dem Zuge wurde das Haus komplett renoviert und bietet nun eine Wohnfläche von rund 105 m².

Hoisdorf und seine Umgebung bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Naherholung. Das gut ausgebaute Radwanderwegnetz, zahlreiche Bademöglichkeiten, Wanderungen in Wald und Flur.

Die kleine Gemeinde ist etwa 6 km von Ahrensburg und Großhansdorf entfernt. Mit dem Bus, oder auch fußläufig in etwa 15 Minuten, gelangen Sie zur nächsten U-Bahn Haltestelle, der U-Linie 1 in Großhansdorf. Der HVV-Bus bringt Sie auch nach Ahrensburg, hier haben Sie die Möglichkeit, ebenfalls die Regionalbahn nach Hamburg-City oder Lübeck zu benutzen.

In nur wenigen Autominuten sind Sie an der Autobahnauffahrt von Ahrensburg/Großhansdorf, Richtung Hamburg/Lübeck.

Hoisdorf bietet einen Kindergarten und auch eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in Großhansdorf.

Der komplette Flur sowie die Küche sind gefliest. Das Wohnzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Vinylboden ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Flur ist ein Laminatboden verlegt.

Im knapp 32 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin. Eine große Fenster-Front mit einer Terrassentür eröffnet den Blick auf die etwa 40 m² große Süd-West-Terrasse.

Die helle Landhausküche ist mit sämtlichen E-Geräten, wie z.B. einem großen Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Ofen und Mikrowelle ausgestattet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Weiterhin haben Sie im Haus, neben einem separaten Abstellraum einen Hauswirtschaftraum, der auch mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Die Fenster des Hauses wurden im Zuge der Sanierung 1991 erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023.

Ein großer Doppel-Carport ist am Haus angebaut. Dahinterliegend befindet sich die große Garage.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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