ERBPACHTGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die sich aufgrund ihres Zustands als Abrisshaus eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück und bietet eine mögliche Neubaufläche für individuelle Bauvorhaben.

Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, möchten wir Sie eindringlich bitten, nicht auf das Grundstück zu gehen und Besichtigungstermine ausschließlich direkt mit unserem Büro abzutimmen!

Der Mittlerer Landweg in Hamburg befindet sich in Allermöhe im südöstlichen Stadtteil Bergedorf, einem der grünen und idyllischen Bezirke der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Der S-Bahnhof Mittlerer Landweg ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls optimal: Die Autobahn A 1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in Richtung Lübeck und weiter zur Ostsee. Die Autobahn A 25 ist ebenfalls in unmittelbarer nähe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umkreis. Das Einkaufzentrum „Billstedt Center“ bietet eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants sowie Dienstleistungen und ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung.

Die grünen Flächen in Bergedorf laden zum Erholen ein. Seen und Naturschutzgebiete eignen sich ideal für Sparziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Der Bergedorfer Gehölz und das Schloss Bergedorf sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Das Grundstück bietet viel Platz und Potenzial für Neubauten oder andere Bauvorhaben. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht es besonders attraktiv für individuelle Bauprojekte.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.56 m² aus dem Jahr 1951. 1953 wurde ein Stahl sowie eine Garage angebaut.

Aufgrund des fehlenden Heizsystems liegt kein Energieausweis vor. Die Immobilie wird als Abrissobjekt angeboten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Pacht für das Grundstück beträgt jährlich EUR 103,08.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!