GEM�TLICHE 1-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde 2022 umfangreich saniert und umfasst 5 Wohneinheiten.
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfl�che von ca. 29,20 m�.

Diese Wohnung liegt in der Klaus-Groth-Stra�e in fu�l�ufiger N�he zum Ahrensburger Stadtkern.

Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wundersch�nen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist Ahrensburg die gr��te Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsm�glichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gew�hrleistet eine gute Versorgung durch s�mtliche Fach�rzte und Apotheken. All dies k�nnen Sie von der Wohnung bequem zu Fu� oder mit dem Fahrrad erledigen.

Die Bushaltestelle „Klaus-Groth-Stra�e“ ist wenige Fu�minuten entfernt.

Die Regionalbahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung L�beck und Hamburg. Sie sind in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ebenfalls befindet sich der U-Bahnhof „Ahrensburg-West“ der Linie U1 in ca. 5 Fahrradminuten Entfernung.

�ber die A1 gelangen Sie in ca. 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine kleine, kompakte Ein-Zimmer-Wohnung. Der offene Grundriss sowie die gro�z�gigen Fenster im Wohn- und Schlafbereich sorgen f�r viel Tageslicht und verleihen dem Apartment eine helle und freundliche Atmosph�re.

Ein besonderes Highlight ist der offene Giebel mit sichtbaren Holzbalken, der dem Raum ein gem�tliches und wohnliches Ambiente verleiht.

Im Eingangsbereich ist eine moderne K�chenzeile integriert, die mit allen notwendigen K�chenger�ten ausgestattet ist. Von der K�che aus gelangen Sie auf der einen Seite in das Duschbad mit Fenster; auf der anderen Seite f�hrt der Flur in den Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung ist in K�che und Bad mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung geh�rt ein Pkw-Au�enstellplatz, der f�r monatlich EUR 55,- mitvermietet wird.

Gesch�ftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt k�nnen wir keine Gew�hr daf�r �bernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verf�gbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschlie�lich f�r den adressierten Empf�nger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empf�nger unserer Nachweis-/Vermittlungst�tigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Gesch�ft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschlie�t. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklert�tigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Expos�s und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Ausk�nfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verk�ufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (K�ufer, Verk�ufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag �ber das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschlu� nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch f�r Ihren Vertragspartner t�tig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!