GELEGENHEIT! TOP-REIHENMITTELHAUS MIT 5 ZIMMERN IN GROSSBURGWEDEL

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich mit 5 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² über 3 Ebenen sowie über einen großzügigen Keller.

Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, voll funktionsfähig und Einzugsbereit.

Das Grundstück hat eine Größe 118 m² und teilt sich sowohl auf die vordere, als auch auf die rückwärtige Grundstücksseite auf.

Die vordere Grundstücksseite umfasst einen kleinen sehr gepflegten Vordergarten sowie eine gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang.

Der südöstliche angelegte Garten mit Terrasse befindet sich auf der rückwärtigen Seite. Dort befindet sich ein zweiter Eingang zum Grundstück mit direktem Zugang zum Keller.

Das Haus befindet sich im Gorch-Fock-Weg 19 in Großburgwedel. Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Grünen ist nur ca. 25 Kilometer von Hannover entfernt. Der Stadtteil Großburgwedel zählt circa 10.000 Einwohner.

Der Ortskern liegt in nur 1 Kilometer Entfernung. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Modeboutiquen und Restaurants angesiedelt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahn A7 Richtung Hannover und Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Großburgwedel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Regionalbahnen nach Hannover und Celle. Die Bushaltestelle „Am Schützenplatz“ ist fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.

Das Umland ist durch grüne Landschaft geprägt, welche zum Erholen einlädt. Darunter gibt es Waldspielplätze, ein Freibad sowie ein See. Der Golfclub, der Schützenverein und weitere Sportverbände sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Großburgwedel, gut erreichbar.

Der überdachte Hauseingang ist über den Stichweg und drei Treppenstufen zu erreichen.

Sie betreten das Haus über einen schönen angebauten Windfang. Dieser Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und führt in den Flur des Reihenhauses. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Austritt auf die aussergewöhnlich große Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Holz-Laminatboden ausgestattet.

Eine Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ebenso befindet sich hier das Vollbad des Hauses.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist in hervorragendem trockenen Zustand. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller, sowie die Heizungsanlage aus dem Baujahr 2003, die neu gewartet wurde.
Der große Lagerkeller bietet reichlich Platz und verfügt über den Außeneingang aus dem rückwärtigen Garten.

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