GEWERBEFLÄCHE IN UBAHN-NÄHE

Diese ehemalige Bürofläche einer Klempnerei bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen suchen.

Flächenaufstellung

Bürofläche: 36,20 m²
Werkstatt mit Nebenräumen: 82,54 m²
Lagerraum: 55,59 m²
Hinterhof: ca. 377qm

Diese Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Ahrensburg, verkehrsgünstig und gut erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind im Ahrensburger Zentrum erreichbar.

Sie erreichen die U 1 mit der Haltestelle Ahrensburg West zu Fuß in etwa 5 Minuten. Der Bahnhof der Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck ist mit dem Bus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine weitere Haltestelle in Ahrensburg West für die zukünftige S4 ist in der Planung.

Der vordere Bereich des Hauses besteht aus einem Eingangsbereich mit Empfangs- oder Wartebereich.

Zwei weitere Büroräume sind ideal für administrative Tätigkeiten oder Kundenberatung.

Ein großzügiger Innenhof trennt den Bürobereich von der Werkstatt und weiteren Räumen.

Funktional gestaltete Räume, die vielseitig als Werkstatt oder Produktionsfläche genutzt werden können, sind von der großen Werkstatt zugänglich. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, welcher perfekt geeignet für die Lagerung von Materialien oder Werkzeugen ist.

Die Immobilie vereint praktische Büroflächen mit Werkstatt- und Lagerflächen und bietet somit eine ideale Basis für Handwerksbetriebe oder andere Gewerbetreibende.

Im hinteren Grundstücksbereiche sind Pkw-Stellplätze vorhanden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!