GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM PARK

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt erhaben auf einem außergewöhnlich großen Parkgrundstück im Waldgut Hagen/ Ahrensburg. Das ca. 1.700 m² große Parkgrundstück ist eindrucksvoll und einzigartig.
Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1978, bietet viel Platz mit gesamt über 320 m² Wohn- und Nutzfläche und ist voll unterkellert mit einer ebenfalls großzügigen Doppelgarage.

Der Finkenweg befindet sich in einer idealen ruhigen Wohnlage von Ahrensburg – „Hamburgs Schöne Nachbarin“. Die Stadt im Kreis Stormarn /Schleswig Holstein liegt direkt vor den Toren Hamburgs.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohngebiet mit viel Natur, sowie die kurze Entfernung zu Hamburg und der Ostsee aus. Die Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Wohnlage mit vielfältigen Angeboten in direkter Umgebung.

Die Schlossstadt Ahrensburg eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren Geschäften und dem historischen Schloss ist schnell erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Regionalbahn sowie die U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg oder auch nach Lübeck. Mit dem Auto liegt man an einer perfekten Verkehrsachse zwischen Hamburg und dem Norden. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Reithallen, Tennisplätze, einen grossen Sportplatz liegen in Fussnähe. Der Finkenweg vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Metropolregion Hamburg verbinden möchten.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch einen Flurbereich, welcher abgetrennt mit einer Glastür zum Wohnraum ist.
Platz für die Garderobe und Windfang zugleich. Durch die Glastür betreten Sie den offenen und sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser Raum hat eine Größe von ca. 88 m². Die bodentiefen Terrassentüren schaffen eine schöne Verbindung zwischen dem Wohn- Essbereich und dem Park. Auch das Wohnzimmer mit seinem funktionsfähigen Kamin hat einen offenen Blick und Zugang zum Parkgrundstück.
Unmittelbar an den Essbereich grenzt die moderne Küche, die sich großzügig in den Wohnbereich integriert. Die Küche ist voll ausgestattet.

Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind ganzheitlich mit Fliesen gestaltet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt zudem über eine wohl fühlende Fußbodenheizung. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss zwei Bäder, die komplett erneuert wurden. Sandfarbene Fliesen und luxuriöse Ausstattung bieten einen sehr modernen Komfort. Das grosse Vollbad Bad ist über den Flur sowie auch „En-Suite“ über das Elternschlafzimmer erreichbar. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über große Terrassentüren mit direktem Ausgang auf die Süd-West-Terrasse und damit in den Park. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe zum Obergeschoß des Hauses. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und wird ausdrücklich nicht als Wohnraum angeboten.
Diese „Nutz-/ Grundfläche“ des Dachbodens beträgt weitere 158 m².
Gleichwohl finden Sie hier zwei außergewöhnlich große und eindrucksvolle Räume mit vielen, großen Dachflächenfenstern. Hier ergeben sich beeindruckende Sichtachsen über das gesamte Parkgrundstück und die Räume bestechen durch ihre Größe und Helligkeit.

Keller:

Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Keller, der sechs weitere Räume beherbergt sowie eine große Doppelgarage. Dort finden Sie einen Whirlpool-Raum sowie eine Sauna. Zusätzlich gibt es noch zwei große Spiel- und Freizeitzimmer. Die Waschküche und der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 1999 sind hier ebenfalls untergebracht.

Erneuerungen:

Die Fenster in den Bädern im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 2013 und die Scheiben der großen Terrassenschiebetür wurden ebenfalls in dieser Zeit neu ausgetauscht. Sämtliche Fenster im Dachgeschoss des Hauses sind aus dem Jahr 2003.

Geschäftsbedingungen:
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