GROSSZÜGIGE 1-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN HAMBURG-LOKSTEDT NÄHE DES UKE

GROSSZÜGIGE 1-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN HAMBURG-LOKSTEDT NÄHE DES UKE

970
M/17/2024

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Kaltmiete 970 € Warmmiete 1.195 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 225 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 2,98 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Nutzfläche 58,82 m² Zimmer 1,0 Separate WCs 1 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten 2 Befeuerung Gas Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Freiplatz Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 23.10.2033 Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1996

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss, des 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Objektanlage besticht durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild sowie Einzelgaragen im hinteren Grundstücksbereich.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Süderfeldstraße in Hamburg-Lokstedt und somit in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Bei der Süderfeldstraße handelt es sich durch eine Tempo-30 sowie Anwohnerparken Zone um eine verkehrsberuhigte Straße.

Lokstedt zeichnet sich als ruhiger und dennoch zentraler Stadtteil aus. Die Adresse profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche die Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bequem ermöglicht. Die Bushaltestelle „Brunsberg“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier haben Sie Anschluss an die Buslinien 5, 281 und 604. Ebenfalls befinden sich die Bushaltestelle „Löwenstraße“ sowie die U-Bahnhaltestelle „Hoheluftbrücke“ der Linie U 3 im Umfeld.

In der nahe gelegenen Osterfeldstraße und zahlreichen Nebenstraßen sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ansässig. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften und Supermärkten erleichtert zudem die tägliche Versorgung für das Büro.

Die Gewerbeeinheit ist über das Treppenhaus mit wenigen Stufen erreichbar.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume.

Das große Büro ist zur Straße ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum hell und freundlich wirken. Der Boden ist mit Teppich versehen.

Die Einheit ist mit einer weißen Pantryküche ausgestattet. Außerdem ist ein WC vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, einen gemeinsamen Fahrradraum zu nutzen.

Eine Einzelgaragen wird für einen monatlichen Mietzins von jeweils EUR 100,- netto zzgl. gesetzlicher MwSt. mitvermietet.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Keller des Hauses vorhanden. Der Anschluss dieser Gewerbeeinheit an den existenten Anschluss ist durch den Mieter möglich.

Modernisierungsarbeiten, wie z.B. der Bodenbelag, werden im Zuge der Neuvermietung durch den Vermieter durchgeführt.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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