GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER UND STADTNAHER LAGE

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER UND STADTNAHER LAGE

568.000
V/61/2021
Wohnfläche 122,35 m²

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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3% inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer 3,0 Wohneinheiten 6 Bodenbelag Parkett Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 64,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Baujahr (Energieausweis) 1994 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage in der Ernst-Ziese-Straße aus dem Baujahr 1994. Das Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde auf einem ruhigen und stadtnahen Grundstück in Ahrensburg errichtet.

Die Wohnung liegt in der beliebten und sehr ruhigen Ernst-Ziese-Straße in Ahrensburg-Ost.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Zu der U-Bahnstation „Ahrensburg-Ost“ gelangen Sie in ca. 3 Fahrradminuten.

Die A1 bietet Ihnen zudem eine sehr gute Anbindung an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt.

Der geräumige Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie durch die große Flügeltür. Die bodentiefen Fensterfronten lassen das Zentrum der Wohnung hell und freundlich wirken. Von hieraus gelangen Sie auf den ca. 27 m² großen Süd-West-Balkon.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen gestalten. Eines dieser Zimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon.

Im Wohn- und Esszimmer, im Flur und in den zwei weiteren Zimmern ist ein einheitlicher Parkettboden verlegt.

Die Küche ist mit einer modernen, hellen und L-förmigen Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten versehen. Sie verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, sowie einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Zwei Fenster lassen viel Licht in den Raum. Der Boden ist mit weißen großen Fliesen versehen.

Das Marmor-Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Gäste-WC ist im gleichen Stil eingerichtet und hat eine Dusche.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.

Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Badezimmer finden Sie zusätzlich einen Heizkörper.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses. Zusätzlich ist ein Kellerraum Nr. 4 vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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