GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BALKON UND FAHRSTUHL

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BALKON UND FAHRSTUHL

1.650
M/43/2022
Wohnfläche 140,00 m²

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Kaltmiete 1.650 € Warmmiete 2.150 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 500 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 4.950 € Zimmer 3,0 Separate WCs 2 Wohneinheiten 5 Bodenbelag Parkett Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage Zustand gepflegt Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 30.11.2025 Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr (Energieausweis) 2003

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Ahrensburger Stadtteil „Am Weinberg“. Die Wohnanlage Hörnumweg/Ellenbogen wurde im Jahr 2000 nebst einer Tiefgarage in einer ruhigen und grünen Sackgasse erbaut.

Der grüne Innenhof trennt die einzelnen Mehrfamilienhäuser voneinander und lässt die Fläche großzügig wirken.

Die barrierefreien Hauseingänge sind über einen beschaulichen Fußweg des Innenhofes begehbar.

Bei dieser gemeinschaftlichen Anlage handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wunderschönen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken.

All dies können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „Ellenbogen“ ist 3 Minuten fußläufig entfernt. Ahrensburg verfügt über zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele im Ort und in der Umgebung anfahren können.

Die Haltestelle der Regionalbahn „Ahrensburg-Gartenholz“ erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Einheit mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe.

Die großzügigen Räume sind bis auf Küche und Bad mit einem hellen Parkett-Fußboden ausgestattet, der für die Vermietung komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurde.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die einen Einbauschrank für Kleidung und andere Dinge hat.

Zu Ihrer Linken befinden sich ein nach Süden ausgerichtetes Zimmer und daneben ein Bad mit Wanne und Fenster.

Die Küche wird z.Zt. komplett neu eingerichtet. Eine Ansicht der neuen Küche ist diesem Exposé beigefügt. Die Küche hat jeweils eine Tür zur Diele und eine Glastür zum großzügigen Wohn-/Essbereich.

Das Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterfront nach Süden, Westen und Osten sehr hell und freundlich. Zur Westseite eröffnet sich der große Balkon, der am gesamten Wohnzimmer entlang führt.

Von der Diele, zu Ihre linken Hand, befindet sich ein Durchgangsflur, der in der gesamten Breite mit einem weiteren Einbauschrank versehen ist.

Von diesem Flur gelangen Sie rechts in das Duschbad (ohne Fenster) und weiterhin geradeaus zum Schlafzimmer. Die Fenster hier sind nach Osten ausgerichtet und haben elektrische Rollläden. Die Rollläden sind des Weiteren an allen kleinen Fenstern dieser Wohnung vorhanden.

Ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, wo sich ebenfalls ein Trockenraum für die Wäsche befindet. Der Fahrstuhl bringt Sie dort hin.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. In der Tiefgarage befindet sich auch der Fahrrad-Abstellraum.

Wenn Sie großzügig, ruhig und modern wohnen wollen, wird Sie diese sehr gut ausgestattet und gestaltete Wohnung überzeugen.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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