GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN IN ZENTRALER LAGE VON AHRENSBURG

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN IN ZENTRALER LAGE VON AHRENSBURG

1.150
M/25/2022
Wohnfläche 116,00 m²

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Kaltmiete 1.150 € Warmmiete 1.530 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 380 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 3.450 € Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Wohneinheiten 4 Befeuerung Gas Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 21.04.2032 Energieverbrauchskennwert 113,20 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1990 Immobilie ist verfügbar ab 01.06.2022

Das Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 wurde mit einem klassischen Rotklinker errichtet. Die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über eine weitere Treppe innerhalb der Einheit, die in das darüberliegende Studiozimmer führt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Ahrensburg-Ost.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. All dies können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Die Stormarnschule Ahrensburg (Gymnasium) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle „Manhagener Allee“ ist ca. 3 Minuten fußläufig und die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg ca. 2 Fahrradminuten entfernt. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Über den Ostring gelangen Sie unmittelbar zur Autobahn A1, welche Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt bietet.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock und somit in die zu vermietende Wohnung. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zutritt zu allen Zimmern.

Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und verfügt über alle notwendigen E-Geräte wie Ofen und Herd mit Ceranfeld, Dunstumlufthaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Auch ein kleiner Frühstückstisch findet seinen Platz. Unter anderem von der Küche gelangen Sie auf den großen Südbalkon.

Das große Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon. Der westlich gelegene Erker ermöglicht das Stellen eines Esszimmers. Durch die vielen Fenster gelangt viel Sonne in diesen Raum.

Zum rückwärtigen Garten ist ein Schlafzimmer ausgerichtet.

Daneben liegend befindet sich das Vollbad mit einem Fenster. Hier finden Sie zusätzlich zur Badewanne, eine Dusche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie in das darüberliegende Geschoss. Vom großen Studiozimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon, der westlich ausgerichtet ist. Ebenfalls befindet Sie auf dieser Ebene ein zusätzliches Duschbad.

Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz, der für zusätzlich EUR 50,00 monatlich mitvermietet wird.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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