Ladengeschäft / Lagerraum ODER ÄHNLICHES IN ZENTRALER LAGE

Ladengeschäft / Lagerraum ODER ÄHNLICHES IN ZENTRALER LAGE

653
M/13/2025

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Kaltmiete 653 € Warmmiete 853 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 2,98 Bruttomonatsmieten inklusive Mwst. Anzahl Außenstellplätze 1 Nutzfläche 93,42 m² Zimmer 1,0 Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 26.12.2028 Endenergiebedarf 105,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1994

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in einem Wohn-/Geschäftshaus mit einer kleinen Ladenzeile von insgesamt 7 Einheiten.

Es verfügt über 2 Eingänge, einmal von der Straßen- und einmal von der Parkplatz-Seite hinten aus.
Der Ladenraum ist optisch zur hinteren Ladenfläche durch einen Mauervorsprung abgetrennt. Ideal als Büroecke! Hier hinten finden Sie auch das Gäste-WC und die kleine Küche.

Die angebotene Fläche ist absolut ebenerdig und gut vom Hinterhof aus ansteuerbar. Somit wäre es auch eine eine sehr gute -weil trocken- und hochwertige Lagerfläche.

Die angebotene Ladenfläche liegt unmittelbar im Ortskern von Trittau. Sie erreichen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Das idylische Trittau liegt vor den Toren Hamburgs und bietet sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A1, A21 und A24 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die HVV-Anbindung durch Busse ist ideal nach Hamburg.

Neben einer reizvollen Landschaft an der Hahnheide bietet Trittau eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, interessante Läden und Dienstleister haben sich hier niedergelassen. Auch der Trittauer Wochenmarkt ist fußläufig jeden Freitagnachmittag erreichbar. Es gibt Sportvereine für jedermann, sämtliche Schularten und ein Freibad.

Zum Ladengeschäft kann ein PKW Stellplatz hinter dem Laden für EUR 30,00 mtl. angemietet werden.
Kunden können problemlos auf dem „Marktglände“ gegenüber dem Laden parken.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!