IDYLLE PUR – DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE GROTEN DIEK

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 liegt in wunderschöner Lage der Waldgemeinde Großhansdorf, Achtern Diek. Der See „Groten Diek“ ist in unmittelbarer Nähe. Die Straße Achtern Diek ist eine reine Anliegerstraße.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über drei Ebenen, hinzu kommt der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 53 m².

Das Grundstück hat eine Größe von 546 m² und liegt überwiegend im rückwärtigen Bereich des Hauses. Dieser Garten ist liebevoll mit kleinen Wegen aus Naturstein angelegt. Ein Gartenhaus sowie eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich runden das Grundstück ab.

Der Vorgarten dient hauptsächlich als Zuwegung zur Haustür sowie zur am Haus befindlichen Garage.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im sog. Speckgürtel Hamburgs und ist mit ihren Seen und parkähnlichen Grünflächen eine der bevorzugtesten Wohngegenden rund um Hamburg. Eine halbe Stunde Autofahrt bringt Sie in die Innenstadt von Hamburg oder nach Lübeck, und nur eine Viertelstunde mehr benötigen Sie zum Ostseestrand, um nur ein paar attraktive Nahziele zu nennen.

Unser Objekt liegt wunderschön und ruhig im Achtern Diek, in unmittelbarer Nähe zum Groten Diek, der als erreichbares Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt.

Vom Hause aus erreichen Sie in fünf Minuten Fußweg die U-Bahn-Station Schmalenbeck in Richtung Hamburg. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Zudem bietet der Ortskern von Großhansdorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zweimal in der Woche den beliebten Markt, wo Sie direkt vom Bauern frische Erzeugnisse der Umgebung einkaufen können.

Der Eingangsbereich führt Sie in die hell geflieste Diele sowie in den verlängerten Flur. Von dort gelangen Sie in die Küche. Dort ist eine weiße moderne Einbauküche vorhanden. Der Raum bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat seine Ausrichtung zum Garten. Große Fensterfronten und Schiebetüren ermöglichen den uneingeschränkten Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin, der die Winterabende kuschelig gestalten lässt. Zusätzlich lässt sich auch hier sehr gut ein Essbereich einrichten. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Der in 2016 angebaute große Wintergarten erhellt und vergrößert den Wohnbereich. Im Sommer lässt sich der Wintergarten, durch große Schiebetüren sehr gut mit dem danebenliegenden, verglasten Sommergarten verbinden. Auch hier sind Schiebetüren installiert, die eine großzügige Öffnung ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich desweitern ein kleines Duschbad / Gäste WC mit hellgrauen Marmorfliesen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss – hier befinden sich drei weitere Räume. Sie könnten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer dienen.

Das Vollbad befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und ist auch mit hellgrauen Marmorfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit verglaster Duschabtrennung und einem sehr schönen modernen Waschtisch sowie einer Handtuchheizung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer einrichten lassen.

Alle Wohnräume in den oberen Etagen sind mit Sisalteppichware ausgelegt.

Im Vollkeller stehen Ihnen zwei Vorrats-/Lagerräume, der Heizungskeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche haben Sie die Möglichkeit über einen Kelleraußenzugang in den rückwärtigen Garten zu gelangen.

Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr 2012. Ebenfalls in dieser Zeit wurden sämtliche Fenster erneuert.

Das Dach ist aus dem Jahr 2014.

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