KAPITALANLAGE 1-ZIMMER APPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON IN AHRENSBURG-WEST

KAPITALANLAGE 1-ZIMMER APPARTEMENT MIT GROSSEM BALKON IN AHRENSBURG-WEST

220.000
V/45/2022
Wohnfläche 40,55 m²

Bilder

Weitere Details

Etagenanzahl 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer 1,0 Bodenbelag Fliesen, Laminat Küche Einbauküche Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 21.12.2028 Energieverbrauchskennwert 117,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1998 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Die angebotene Penthouse-Wohnung (Nr. 49) befindet sich in Ahrensburg-West.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 nebst einer Tiefgarage erbaut.

Bei dieser gemeinschaftlichen Anlage handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie beinhaltet einen Miteigentumsanteil von 71/10.000 für die Wohnung, sowie 7/10.000 für den Tiefgaragenstellplatz.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Ahrensburg in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Bredenbeker Teich und dem Golfplatz. Gleich vor der Haustür gibt es einen Bäcker sowie einen Friseur. In ca. 3 Fußminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zum Ahrensburger Bahnhof und ins Zentrum gelangen.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg ist in ca. 7 Radminuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Die A1 bietet Ihnen zudem eine sehr gute Anbindung an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt.

Der Hauseingang Nr. 19 liegt im Innenhof der Wohnanlage. Das Penthouse-Appartement ist im 3. Obergeschoss und über das Treppenhaus ohne Fahrstuhl zu erreichen.

Durch den geräumigen Flur, der über einen sehr großen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Fußboden ist mit nussbraunem Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest. Eine moderne Wohnküche mit Tresen bietet reichlich Platz.

Die bis zum Boden reichende Fensterfront zum Balkon und die Glastüren zwischen Flur und Wohnraum verleihen der Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Der über ca. 8 m² große Balkon erstreckt sich über die volle Breite des Appartements.

Vom Flur gelangen Sie in das weiß geflieste Vollbad, welches ein Oberlicht-Fenster erhält. Das Dachfenster ist elektronisch zu öffnen und versorgt somit das innenliegende Bad mit Tageslicht und Frischluft. Hier gibt es zudem den Anschluss für die Waschmaschine. Alternativ besteht die Möglichkeit, im Keller eine Waschmaschine in einem Waschkeller aufzustellen.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 (Doppelparker), welcher bereits im Verkaufspreis inkludiert ist. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2021 auf EUR 119.259,40, das entspricht einem Anteil für diese Wohneinheit von EUR 846,74. Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 173,00 mtl. für die Wohnung.

Der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz entspricht EUR 83,49. Das Wohngeld beläuft sich hier auf EUR 25,00 mtl..

Die Wohnung wird beim Verkauf frei übergeben.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht