1-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN AMMERSBEK

Die helle 1-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien. Diese Kapitalanlage gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) an und hat einen Miteigentumsanteil von 37/388. Ebenso besteht das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche mit der ca. 15 m² großen Terrasse, einem Pkw-Außenstellplatz sowie einem Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 4,5 m².

Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1912. 1971 entstand ein Anbau, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.

Der Wulfsdorfer Weg liegt im Stadtteil Hoisbüttel des Ortes Ammersbek.

Eine Bäckerei ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt.

Der Ortskern Hoisbüttel sowie die dortige U-Bahnhaltestelle der Linie U1 befindet sich in ca. 4 Autominuten Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, die Sparkasse, ein Optiker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ammersbek liegt unmittelbar am Nordostrand von Hamburg und am äußeren Westrand des Kreises Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Nachbarstädte Ahrensburg und Hamburg-Volksdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Großgemeinde Ammersbek ging 1978 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Hoisbüttel und Bünningstedt hervor. Namensgeber wurde die Ammersbek, ein Bach, der beide Dörfer durchläuft.

Besonders attraktiv an dieser Lage ist die ruhige Gegend und zugleich die Nähe zur Schlossstadt Ahrensburg, welche nur ca. 10 Autominuten entfernt ist sowie die in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbare Hamburger Stadtteil Volksdorf. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 16 Minuten zum beliebten Volksdorfer Wochenmarkt.

Mit ihren ca. 35.000 Einwohner ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Freizeitangeboten. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken.

Volksdorf bietet ebenfalls ein reichhaltiges Angebot des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an. Das Alstertal-Einkaufszentrum befindet sich ca. 20 Autominuten entfernt.

Beide Orte verfügen über ein stadtgemäßes Angebot an Kindergärten mit Krippenplätzen, Grund- und weiterführenden Schulen als Gesamtschulen, Schulzentren oder eigenständigen Gymnasien.

Sport- und Wanderfreunde genießen ebenfalls die Nähe zum Bredenbeker Teich.

Die Regionalbahn RB 81 Richtung Lübeck und Hamburg hat Haltestellen in Ahrensburg.

Über die A1 gelangen Sie in ca. 45 Minuten an die Ostsee oder in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Von der Diele erreichen Sie das Tageslichtbad sowie das Wohn- bzw. Schlafzimmer.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist durch große Fenster und die Terrassentür sehr freundlich und hell. Sie erreichen von hier die großzügige Sonnenterrasse.

Der Flur sowie das Wohn-/Schlafzimmer sind mit einem einheitlichen Vinylboden versehen.

Die Küche ist durch den Wohnraum zugänglich. Die weiße Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken verfügt über einen Backofen mit Kochfeld und Dunstabzug. Eine kleine Abstellkammer ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist an den Wänden hell gefliest und mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.

Der Fußboden im Bad und in der Küche ist mit einheitlichen anthrazit farbenden Fliesen verlegt.

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