KAPITALANLAGE – 1-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON AHRENSBURG

KAPITALANLAGE – 1-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON AHRENSBURG

187.000
V/42/2022
Wohnfläche 34,00 m²

Bilder

Weitere Details

Etagenanzahl 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 3,1% inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer 1,0 Separate WCs 1 Bodenbelag Fliesen Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 13.11.2028 Energieverbrauchskennwert 167,10 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse F Baujahr (Energieausweis) 1975 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Die zu verkaufende Wohnung nebst Garage liegt in äußerst zentraler Lage von Ahrensburg. Diese zentrale Lage zeichnet die Wohnung unter anderem aus – Sie können hier auf ein Auto verzichten und sind trotzdem mobil in alle Richtungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung liegt im Herzen von Ahrensburg – in der Bahnhofstraße.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. Ein Supermarkt befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg ist in ca. 3 Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich ebenfalls der ZOB Ahrensburg, von wo aus alle Busverbindungen in die Umgebung starten. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Zu der U-Bahnstation „Ahrensburg-West“ gelangen Sie in ca. 4 Fahrradminuten.

Die A1 bietet Ihnen zudem eine sehr gute Anbindung an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt.

Über den Flur erreichen Sie neben dem Badezimmer das Wohn- bzw. Schlafzimmer. Die Diele ist mit einem deckenhohen Einbauschrank nebst Garderobe versehen.

Das Wohn-/Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Zimmer gelangen Sie auf den zur Sonnenseite gerichteten, schönen und großzügigen Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.

Das geräumige Zimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohn-/Schlafzimmers. Die großzügige Fensterfront nebst Balkontür lassen viel Licht in den Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne mit Glasduschtrennwand.

Die Küche ist vom Hauptzimmer erreichbar und mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Backofen mit Cerankochfeld steht Ihnen hier eine kleine Spülmaschine zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz Nr. 37. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2021 auf EUR 183.893,43, das entspricht einem Anteil für diese Wohneinheit von EUR 1.471,15.

Die Haustür dieser Wohnung verfügt über ein Sicherheitsschloß und Türriegel, die sich über eine Fernbedienung, einen Code sowie über einen Schlüssel öffnen lassen.

Im Keller befinden sich die Waschküche der Wohngemeinschaft sowie ein Trockenkeller. Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 37 wird für einen Kaufpreis von 10.000 mitverkauft.

Die Wohnung wird beim Verkauf frei übergeben.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht