KAPITALANLAGE – VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.

Durch das schöne Treppenhaus mit einer hellen Natursteintreppe gelangen Sie in die Einheit.

Die Wohnung liegt im nord-östlichen Teil von Ahrensburg in der Nähe vom Schloss, in der Straße Westerlandstieg. Der Westerlandstieg ist eine ruhige Anliegerstraße, die vom „Weinberg“ abzweigt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich um die Ecke „Am Weinberg“/“Otto-Siege-Straße“.

Die Haltstelle der Regionalbahn „Ahrensburg-Gartenholz“ ist ca. 4 Fahrradminuten entfernt. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. All dies können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe im Wohngebiet „Erlenhof“oder in der Ahrensburger Innenstadt, die durch den Schlosspark in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Über den Flur erreichen Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.

Die kleine, aber sehr kompakte Küche ist vom Wohnzimmer zugänglich. Diese hell ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank.

Beide Zimmer – Wohn- und Schlafzimmer – haben jeweils Balkontüren zum großen Süd-Westbalkon. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Das weiße Badezimmer verfügt über eine Dusche.

In der Diele bietet Ihnen ein integrierter Einbauschrank ausreichend Stauraum.

Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 290,-. Die Rücklagen der gesamten Anlage liegen per 31.12.2022 bei EUR 18.454,21. Der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf EUR 1.146,01.

Die Nettokaltmiete der Wohneinheit beträgt p.a. EUR 8.070 inkl. TG-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher im Preis enthalten ist.

Geschäftsbedingungen:
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