MODERN, STADTNAH UND EBENERDIG

MODERN, STADTNAH UND EBENERDIG

1.280
M/29/2024
Wohnfläche 79,74 m²

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Weitere Details

Etagenanzahl 3,0 Kaltmiete 1.280 € Warmmiete 1.630 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 350 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 2.979 € Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Befeuerung Solar Bodenbelag Parkett Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand Erstbezug Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Solar Energieeffizienzklasse A+ Baujahr (Energieausweis) 2020

Das Haus wurde in moderner und zeitgemäßer Architektur ende 2020 fertig gestellt.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses im Wulfsdorfer Weg 88 in Ahrensburg. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Ahrensburg-West, im Wulfsdorfer Weg. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof der U1 Richtung Hamburg Hauptbahnhof zu Fuß in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten in die Ahrensburger Innenstadt und somit auch zum Bahnhof der Regionalbahn.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Räume werden vom Flur aus erreicht. Im Flur gibt es einen Abstellraum der Platz für Ordnung schafft.

Alle Räume haben Fußbodenheizung mit effizienter Einzelraumsteuerung.
Die Wohnräume der Wohnung sind mit Amtico Böden ausgestattet ( Holzoptik ) .

Die großzügigen Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, welche dem Raum ein helles Ambiente verleihen.

Die weiße moderne Hochglanz Küche ist mit allen notwendigen Einbauten ausgestattet und offen zum Wohnzimmer. Ausreichend Platz bietet die Küche außerdem für einen großen Esstisch.
Ebenfalls viel Licht bieten die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie in der Küche.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 8 m² große in Anthrazit gepflasterte Terrasse die zum Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden einlädt.

Vom Flur aus ist ein Abstellraum zugänglich. Das exklusiv eingerichtete Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine extra große, bodenebene Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt.

Zu dieser Wohnung wird ein Außenstellplatz mit vermietet. Weiterhin gehört zu dieser Fläche ein sehr großzügiger Kellerraum. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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