MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG IN SCHMALENBECK-GROSSHANSDORF

MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG IN SCHMALENBECK-GROSSHANSDORF

850
M/51/2022
Wohnfläche 76,92 m²

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Etagenanzahl 2,0 Kaltmiete 850 € Warmmiete 1.100 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 2.550 € Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Bodenbelag Fliesen, Teppich Küche Einbauküche Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 30.08.2032 Energieverbrauchskennwert 227,30 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse G Baujahr (Energieausweis) 1967 Immobilie ist verfügbar ab Ab sofort

Die moderne und sehr helle 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 72,96 m² und liegt im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss des Zweifamilienhauses.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Sieker Landstraße von Großhansdorf in der Siedlung Schmalenbeck und hat einen direkten Autobahnanschluss an die A1.

Die Waldgemeinde liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stromarn in Schleswig-Holstein und stellt eine sehr beliebte Wohngemeinde am Rande Hamburgs dar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzte sind ansässig.

Der Ortskern „Schmalenbeck“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation „U-Schmalenbeck“ sowie eine Bushaltestelle sind hier ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung nach Ahrensburg ist durch die Buslinien des HVV gegeben. Die Schloss-Stadt rundet das Angebot von Großhansdorf ab und stellt mittels der Regionalbahn die Verbindung Richtung Hamburg-City und Lübeck her.

Über die Diele sind, bis auf das Esszimmer, alle Räume der Wohnung erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer ist durch drei große Dachflächenfenster und die doppelflügelige Balkontür sehr hell und freundlich. Integrierte Oberlicht-Spots sind ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Esszimmer, welches sich auch optimal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Sowohl von hier, als auch vom Wohnzimmer können Sie den südlichen Balkon betreten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Sichtbetonoptik ausgestattet. Die Arbeitsfläche wurde in Holzoptik gewählt. Sämtliche Elektrogeräte, wie ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie ein Kühl- und Gefrierschrank sind vorhanden. Eine Frühstückstheke, welche sich unmittelbar vor dem Küchenfenster befindet, rundet das Angebot ab. Der Boden ist mit Vinylfliesen versehen.

Helle Steinfliesen sind auf dem Boden verlegt.

Das geräumige Schlafzimmer umfasst ca. 15 m² und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Schrank.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Eine integrierte Kommode sowie den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls vor.

Sämtliche Fenster dieser Wohneinheit sind mit Plissees in heller Farbe versehen. Das Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sind mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet.

Ein Dachboden ist über den Flur erreichbar und dient somit der alleinigen Nutzung.

Geschäftsbedingungen:
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