MÖBLIERTE VERMIETUNG AUF ZEIT ZENTRAL UND RUHIG GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE

DIESE IMMOBILIE WIRD ZEITLICH BEGRENZT (MAX. 3 MONATE) UND MÖBLIERT VERMIETET. Sie steht im Zeitraum vom 01.12.2024 bis 28.02.2025 zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte mit rotem Klinker befindet sich in der Adolfstraße auf einem ca. 212 m² großen Grundstück inklusive Carport und Schuppen.

Bei diesem Angebot kann man mit ruhigen Gewissens den Begriff „Stadthaus“ verwenden. Mitten im Herzen von Ahrensburg und trotzdem in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, liegt diese Doppelhaushälfte in der Adolfstraße.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte.

Die Bushaltestelle „Ahrensburg, Reesenbüttler Graben“ ist 3 Gehminuten entfernt.

Sie erreichen den Bahnhof der Regionalbahn Richtung Hamburg und Lübeck zu Fuß in etwa 10 Minuten.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein knapp 33 m² großes Wohnzimmer mit einem sehr sonnigen Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt.

Der Garten verfügt über eine Terrasse sowie eine kleine Rasenfläche.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile, mit allen notwendigen E-Geräten, ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC sind mit hochwertigem Granitboden versehen.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden, welche sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen gestalten lassen. Alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen.

Das weiß geflieste Vollbad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Der Spitzboden ist vom Obergeschoß aus zugänglich und bietet über die gesamte Dachfläche zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben einer Waschküche, einen Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!