NEUBAU 3-ZIMMER WOHNUNG IN HAMBURG-BRAMFELD (WOHNUNG NR. 3)

NEUBAU 3-ZIMMER WOHNUNG IN HAMBURG-BRAMFELD (WOHNUNG NR. 3)

1.365
M/51/2021
Wohnfläche 91,00 m²

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Kaltmiete 1.365 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 274 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Nutzfläche 7,5 m² Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Küche Einbauküche Zustand Erstbezug Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 2022

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten und wurde in moderner, zeitgemäßer Architektur gestaltet.

Die angebotene Wohnung Nr. 3 umfasst insgesamt 3-Zimmer und befindet sich im I. Obergeschoss in hinterer Grundstücklage im Pezolddamm 29.

Bramfeld ist ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek und umfasst ca. 52.000 Einwohner. Der Bramfelder See, welcher an die großzügige Parkfläche des Friedhofes Ohlsdorf angrenzt, sowie mehrere Teiche, laden zur Erholung ein.

Die Bushaltestellen „Kienholt“ und „Fahrenkrön“ sind jeweils fußläufig ca. 4 Minuten entfernt. Mit der Buslinie 17 können Sie Richtung U-Feldstraße, U-Berne und Karlshöhe fahren.

Die U-Bahnstation „Farmsen“ der U1 ist innerhalb von ca. 7 Fahrradminuten zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Sportstudios sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Vom Flur können Sie alle Zimmer erreichen.

Das Wohn- und Esszimmer schließt an die offene Wohnküche an. Die weiße Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten, wie einem Cerankochfeld inklusive einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher südwestlich ausgerichtet ist.

Zwei geräumige Zimmer können flexibel zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume.

Ein Abstellraum mit dem Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Neben einem Bad mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Wohn- und Esszimmer sowie der Flur und die zwei Zimmer sind mit einem Vinylboden versehen. In den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt. Die gesamte Wohneinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu der Wohnung wird der Kellerraum Nr. 3 mitvermietet.

Bei der angesetzten Summe an Nebenkosten handelt es sich lediglich um eine Vorauszahlung.

Weitere Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.paasch-immobilien.de

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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