NEUBAU 5-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN HAMBURG-BRAMFELD (WOHNUNG NR. 2)

NEUBAU 5-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN HAMBURG-BRAMFELD (WOHNUNG NR. 2)

1.615
M/50/2021
Wohnfläche 125,50 m²

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Kaltmiete 1.615 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 377 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Nutzfläche 6,5 m² Zimmer 5,0 Separate WCs 2 Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand Erstbezug Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 2022

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten und wurde in moderner, zeitgemäßer Architektur gestaltet.

Die angebotene Wohnung Nr. 2 umfasst insgesamt 5-Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss inklusive Souterrain in hinterer Grundstücklage im Pezolddamm 29.

Bramfeld ist ein grüner Stadtteil im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek und umfasst ca. 52.000 Einwohner. Der Bramfelder See, welcher an die großzügige Parkfläche des Friedhofes Ohlsdorf angrenzt, sowie mehrere Teiche, laden zur Erholung ein.

Die Bushaltestellen „Kienholt“ und „Fahrenkrön“ sind jeweils fußläufig ca. 4 Minuten entfernt. Mit der Buslinie 17 können Sie Richtung U-Feldstraße, U-Berne und Karlshöhe fahren.

Die U-Bahnstation „Farmsen“ der U1 ist innerhalb von ca. 7 Fahrradminuten zu erreichen.

Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Sportstudios sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Einheit hat ihren Zugang im Erdgeschoss.

Auf dieser Ebene haben Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer U-förmigen Wohnküche. Die weiße Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten, wie einem Cerankochfeld inklusive einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Die hellen Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Arbeitsfläche ist zum Esszimmer hin breiter gestaltet. Somit lässt sie sich als Frühstückstheke nutzen.

Von hier aus können Sie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichen.

Zwei weitere Zimmer im EG sind mit bodentiefen Fenster versehen und lassen sich optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Duschbad.

Im Souterrain stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung sowie ein zweites Duschbad.

Ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ist zudem vorhanden.

Des Weiteren verfügt der Souterrainbereich über einen weiteren Abstellraum, welcher die Wohnung und das öffentliche Treppenhaus miteinander verbindet.

Sämtliche Bodenbeläge sind mit Vinyl versehen. In den Badezimmern wurden Fliesen verlegt.

Bei der angesetzten Summe an Nebenkosten handelt es sich lediglich um eine Vorauszahlung.

Zu dieser Wohnung wird ein Außenstellplatz für zzgl. EUR 50,00 mtl. mit vermietet.

Weitere Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.paasch-immobilien.de

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