NEUBAU PENTHAUS-WOHNUNG MIT FAHRSTUHL IN GROSSHANSDORF

NEUBAU PENTHAUS-WOHNUNG MIT FAHRSTUHL IN GROSSHANSDORF

2.990
M/26/2024
Wohnfläche 136,00 m²

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Weitere Details

Kaltmiete 2.990 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 435 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 3,0 Separate WCs 2 Bodenbelag Parkett Küche Einbauküche Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 2024 Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

Diese 3-Zimmer Maisonette-Penthaus-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Neubaus „Magnolia“. Bei dieser Vermietung handelt es sich um einen Erstbezug. Dieser Neubau wurde barrierearm errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten für ein bequemes und hochwertiges Wohnen im Alter. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie in das 3. Obergeschoss bringt.

Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle. Mit der U1, welches ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt ist, erreichen Sie bequem den Hamburger Innenstadt.

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn/Schleswig- Holstein und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.

Die U-Bahn-Linie U1 „Großhansdorf“ liegt etwa 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Verbindung erstreckt sich bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle „Waldreiterweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Lübeck in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Nachbarort Ahrensburg ist mittels der Bus- und U-Bahnlinie sowie mit dem Auto ebenfalls zügig zu erlangen.

Diese einzigartige Penthaus-Wohnung wurde über zwei Ebenen gebaut.

Sie betreten diese Einheit über einen großzügigen Flur von dem die Treppe in die zweite Ebene der Wohnung führt. Der Flur ist so geräumig gestaltet, dass es hier möglich wäre einen weiteren Lift in die zweite Ebene der Wohnung einzubauen.

Zum rückwärtigen Grundstück ausgerichtet befindet das ca. 38 m² große Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die etwa 18 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Blick in das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand.

Die großzügige und hochwertig ausgestattete Einbauküche wird durch eine doppelflügelige Tür vom Wohnzimmer getrennt. Sie finden folgende E-Geräte in der schicken Einbauküche: Wasserhahn – Quooker Fusion 3 (bereitet kochendes Wasser, gekühltes stilles Wasser, gekühltes sprudelndes Wasser), ein großes Induktionskochfeld mit 6 Zonen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie ein Ofen mit Mikrowellenfunktion.

Ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftraum sowie einen weiteren Abstellraum unter der Treppe finden Sie selbstverständlich auch auf dieser Ebene.

Eine Treppe führt in die zweite Ebene dieser Wohnung. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Ein Masterbad mit zwei Waschtischen und einer bodenebenen Dusche rundet das Objekt ab. Die Möglichkeit, im Badezimmer einen Whirlpool oder eine Sauna anzuschließen, ist vorhanden.

Links neben dem großen Bad ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, der ebenfalls als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Der Flur bietet weitere Stellmöglichkeit für einen Arbeitstisch oder eine Loungeecke. Zusätzlich führt von dieser Ebene eine Ausschubtreppe auf den darüberliegenden Spitzboden, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Zusätzlich gehören ein Keller und ein Außenstellplatz, welcher für mtl. EUR 80,- mitvermietet wird, zu dieser Wohnung.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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