PENTHOUSE-WOHNUNG IN STADTNAHER LAGE VON AHRENSBURG

PENTHOUSE-WOHNUNG IN STADTNAHER LAGE VON AHRENSBURG

1.020
M/16/2021
Wohnfläche 120,00 m²

Bilder

Weitere Details

Etage 3 Etagenanzahl 1,0 Kaltmiete 1.020 € Warmmiete 1.420 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 400 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Nutzfläche 17,69 m² Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten 2 Bodenbelag Fliesen Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 18.12.2028 Energieverbrauchskennwert 105,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Baujahr (Energieausweis) 1980

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gänseberg. Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen und seit Jahren fester Sitz von bekannten Firmen aus Ahrensburg.

Die Wohnung liegt im Nord-Östlichen Teil von Ahrensburg in der Nähe vom Schloss.
Sämtliche Großfirmen finden Sie vor der Haustür angesiedelt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich quasi um die Ecke im Beimorweg. Der Bahnhof „Gartenholz“ der Regionalbahn ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder auch mit dem Bus erreichbar.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe im Gewerbegebiet oder in der Ahrensburger Innenstadt.

Den Autobahnanschluss der „A1“ ist über den Ostring schnell zu erreichen und rundet das sehr gute Verkehrsangebot in Ahrensburg und Umgebung ab.

Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie gelangen durch die Verkaufsfläche der Tischlerei Kuppe über eine Treppe in diese Ebene und finden eine separaten Wohnungseingang vor.

Von dem kleinen Flur erreichen Sie den sehr hellen und großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Die große Fensterfront ermöglicht den Zugang zu der Dachterrasse. Weiterhin ist vom Wohnzimmer aus, ein Wintergarten zugänglich.

Ein Anschluss eines Kaminofens ist in der Fläche nicht mehr möglich.

Eine L-förmige Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld inklusive Backofen und Dunstabzug stehen Ihnen zur Verfügung.

Von der Küche geht ein ca. 9 m² großer Abstellraum ab. Hier befinden sich alle Anschlüsse für diese Wohnung.

Die Wohnung hat zudem zwei geflieste Schlafzimmer, welche durch bodentiefe Fenster sehr hell sind. Der Zutritt auf die Dachterrasse ist aus beiden Zimmern möglich.

Das Vollbad wurde in den letzten Jahren komplett erneuert. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Wohneinheit.

Sie gelangen von allen Räumen auf die umlaufende, ca. 107 m² große, Dachterrasse.

Zu dieser Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein abgeschlossener Garagenstellplatz zu einem Preis von insgesamt EUR 100,00 mtl. mitvermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht