PRAXIS- ODER BÜROFLÄCHE IM ZENTRUM VON AHRENSBURG

Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Stadthauses in der Innenstadt von Ahrensburg. Dieses Haus beherbergt 4 Einheiten.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg in der Manhagener Allee 11a. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Der Bahnhof Ahrensburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hamburg und Lübeck. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 ist der Standort auch mit dem Pkw bequem erreichbar.

Ahrensburg zählt zu den wirtschaftsstarken Städten im Hamburger Umland und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Standortqualität macht die Gewerbefläche besonders interessant für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und sind über eine Treppe erreichbar.

Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in die einzelnen, gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume. Die Büro- oder Praxisräume sind mit Laminatboden ausgestattet, teilweise sind die Böden mit Fliesen versehen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Fläche verfügt über zwei separate WC-Bereiche – eines für Mitarbeitende und eines für Besucher bzw. Patienten. Zudem gehört eine kleine, ausgestattete Einbauküche zur Einheit, die direkt von einem der Büro- bzw. Praxisräume erreichbar ist.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen.

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