RENDITEOBJEKT IM HERZEN VON BARGTEHEIDE

RENDITEOBJEKT IM HERZEN VON BARGTEHEIDE

2.870.000
V/01/2021
Grundstück 673,00 m² Wohnfläche 314,97 m²

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Etagenanzahl 3,0 Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche 479,84 m² Gesamtfläche 794,81 m² Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten 4 Stellplatzart Tiefgarage Energieausweis-Art Bedarf Energieausweis gültig bis 08.07.2029 Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²*a) Baujahr (Energieausweis) 1984 Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

Bei diesem Renditeobjekt aus dem Jahr 1984 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten im Herzen von Bargteheide.

Das Renditeobjekt liegt im Zentrum von Bargteheide. Der Bahnhof der Regionalbahn ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

In fußläufiger Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Banken, Boutiquen, Parfümerien und Restaurants. Ein großes Schulzentrum von der Grundschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium sowie auch Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bargteheide hat ein schönes Freibad und ein breitgefächertes Sportangebot.

Die Ostsee ist in ca. 30 Minuten über die A1 erreichbar.

Das Gebäude beherbergt 4 Gewerbeflächen mit 479,84 m² und 4 Wohnungen mit 314,97 m².

Im Erdgeschoß ist eine Gewerbefläche an eine Apotheke vermietet Eine weitere Ladenfläche steht aktuell leer.

Im 1. Obergeschoß sind 2 Gewerbeeinheiten Arztpraxen vermietet. An einen Allgemeinmediziner und einen Gynäkologen.

Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.

Durch das Kellergeschoss gelangen Sie in die Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Weitere Kellerräume sind den jeweiligen Mietungen zugeordnet.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ~ EUR 115.000 (soll) / ~ EUR 102.000 (ist).

Der Kaufpreis entspricht dem 25-fachen der Jahresnettokaltmiete / soll.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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