RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON AHRENSBURG

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Wohnlage von Ahrensburg-West. Das südlich ausgerichtete Grundstück ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im vorderen Grundstücksbereich stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage wurde außen frisch gestrichen, mit einer neuen Tür ausgestattet und erhielt zudem ein neues Dach.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

In der Nähe des Ahrensburger Zentrums und trotzdem in ruhiger und idyllischer Umgebung, liegt diese schöne Doppelhaushälfte in der Otto-Schumann-Straße.

Die Umgebung ist geprägt durch die Tempo 30-Zone sowie kleine und ruhige Fahrradstraßen. In der Nähe befinden sich das Schulzentrum am Heimgarten, diverse Kitas, die Grundschule „Am Reesenbüttel“ sowie die Selma-Lagerlöf Gemeinschaftsschule (SLG).

Darüber hinaus liegt in unmittelbarer Nähe der Golfclub Ahrensburg sowie diverse Wälder und Seen. Ein „Tante Emma“ Geschäft mit einem integrierten DHL-Service ist ebenso vorhanden.

Die Bushaltestelle „Lilienweg“ ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und verbindet durch zahlreiche Buslinien leicht Ziele im Ort und in der Umgebung.

Die U-Bahnstation „Ahrensburg-West“ der Linie U1 sowie die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg befindet sich mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten entfernt.

Über die A1 gelangen Sie in ca. 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Über die östlich gelegene Haustür betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur, von dem sich direkt das Esszimmer erschließt. Angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche und modernen Elektrogeräten.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt durch eine große Fensterfront mit Außenrollladen. Ein frisch abgeschliffener Boden und ein moderner Kaminofen schaffen hier eine behagliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Gäste-WC sowie ein einheitlicher terracottafarbener Fliesenboden in Flur, Essbereich, Küche und Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche vorhanden sind. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet.
Im Rahmen der Renovierung wurden sowohl die Fassade als auch der gesamte Innenbereich farblich neu gestaltet. Zudem wurden die Hauseingangstür und das Vordach erneuert.

Der Keller bietet mit insgesamt vier Räumen viel Platz – besonders hervorzuheben ist der ca. 32 m² große Hobbyraum.

Das rückwärtige Grundstück mit Terrasse und gemauertem Außengrill lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine Gasheizung, die vor zwei Jahren eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente Energieversorgung (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt).

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