RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE ODER BAUGRUNDSTÜCK IN HAMBURG-WILHELMSBURG

Die im Jahre 1930 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ausgesprochen großzügigen Grundstück mit 1.044 m², in der Elsterweide.

1992 wurde an die Doppelhaushälfte angebaut und erweitert.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Hobby-Handwerker. Alternativ wäre es auch ein schönes Baugrundstück.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg, einem Stadtteil, welcher sich südlich der Elbe befindet und von vielen kleinen Kanälen durchquert wird.

Wilhelmsburg ist in vielerlei hinsichten durch seine Vielfalt gekennzeichnet. Vom Erscheinungsbild her wechseln sich landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete (vor allem ganz im Osten der Insel) mit Gewerbe- und Industriearealen sowie Wohngebieten ab.

In der Nähe laden die Grünflächen im Inselpark sowie das Naturschutzgebiet „Heuckenlock“ zum Erholen ein.

Die Straßen rund um die S-Bahnstation „Wilhelmsburg“ bieten Ihnen sämtliche Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf an.

Die S-Bahn „Wilhelmsburg“ wird von den Linien S3 und S31 angefahren. Sie erreichen die Bahnstation in ca. 4 Fahrradminuten.

Die Bushalte „Kirchdorfer Straße (Museum Elbinsel)“ ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sie betreten das Haus über den hinteren Eingang. Der Flur führt hier zu den Kellerräumen im Haus. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie ein Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche sowie allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und es ist mit einem Fenster ausgestattet.

Über eine schmale Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Fussboden in den Wohn-und Schlafräumen ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden versehen und das Badezimmer ist gefliest.

Im Keller des Hauses gibt es einen Wasserschaden, welcher zum Teil behoben wurde. Ein Großteil der Schadensbehebung muss noch vom Käufer durchgeführt werden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!