REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IM INDUSTRIE-DESIGN DIREKT IN DER CITY

REPRÄSENTATIVE GEWERBEFLÄCHE IM INDUSTRIE-DESIGN DIREKT IN DER CITY

3.413
M/70/2020

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Kaltmiete 3.413,44 € Warmmiete 4.156,81 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 743,37 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Nutzfläche 297,75 m² Zimmer 4,0 Küche Einbauküche Zustand gepflegt Immobilie ist verfügbar ab Nach Vereinbarung

Die zu vermietende Fläche mit einer Nutzfläche von ca. 297,75 m² befindet sich im historischen Afrikahaus im Herzen der Hamburger Innenstadt.

Aktuell wird die Fläche als Zahntechnik-Labor genutzt. Die Infrastruktur dieser Nutzung ist in den Flächen vorhanden und könnte übernommen werden.

Der angegebene Mietpreis gilt für das Jahr 2021, da es sich für diesen Zeitraum um ein Untermietverhältnis handelt. Ab 2022 muss ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer geschlossen werden. Die Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Mittendrin und voll dabei – die direkte Citylage lässt keine Wünsche offen. Das Nikolaiviertel mit Rathaus und Börse ist geprägt von prächtigen Kontorhäusern und modernen Bürogebäuden. Der neu gestaltete Große Burstah wird zur neuen Pulsader dieses historischen Viertels. Der Jungfernstieg wie auch der Neue Wall und die Mönckebergstraße sind nicht weit.

Sowohl das gastronomische Angebot als auch die Shopping-Adressen sind erstklassig. Mit dem Auto gut erreichbar finden sich ebenfalls alle Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs in direkter fußläufiger Umgebung.

Im Hochparterre dieser Immobilie erreichen Sie die Fläche über einen großzügigen Empfang und möglichen Wartebereich.

Der größte Raum dieser Einheit mit über 100 m² vermittelt durch seine Deckenhöhe von 4,50 m einen großzügigen Loft-Charakter im Industrie-Design.

Ein knapp 19 m² großer Raum verfügt über eine große Fensterfront, die zum wunderschönen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist. In diesem Raum gibt es einen Waschtisch.

Weiterhin gibt es einen knapp 25 m² großen Aufenthalts- und Personalraum, ein weiteres Chefbüro, Herren- und Damen-WCs sowie eine Pantry.

Unmittelbar neben dem Afrikahaus befindet sich das öffentliche Parkhaus Große Reichenstraße, in dem Pkw-Stellplätze dauerhaft zu einem Preis von EUR 140 mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden können.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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