SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE WOHNUNG NR. 3

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde 2022 umfangreich saniert und umfasst 5 Wohneinheiten. Bei den insgesamt vier angebotenen Wohnungen handelt es sich um den Erstbezug nach der Sanierung.

Diese 2-Zimmer Wohnung (Nr. 3) befindet sich im I. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 53,78 m².

Diese Wohnung liegt in der Klaus-Groth-Straße in fußläufiger Nähe zum Ahrensburger Stadtkern.

Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wunderschönen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken. All dies können Sie von der Wohnung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Die Bushaltestelle „Klaus-Groth-Straße“ ist wenige Fußminuten entfernt.

Die Regionalbahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ebenfalls befindet sich der U-Bahnhof „Ahrensburg-West“ der Linie U1 in ca. 5 Fahrradminuten Entfernung.

Über die A1 gelangen Sie in ca. 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich. Hier befindet sich ebenfalls die Wohnküche. Die L-förmige Einbauküche hat durch Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum. Ebenfalls sind alle notwendigen E-Geräte, wie ein Kühl- und Gefrierschrank, ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie eine Spülmaschine vorhanden. Der Boden ist mit großen hellgrauen Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.

In den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung ist hellgrauer Vinylboden verlegt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den Balkon.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche inklusive Glastrennwand ausgestattet. Das Waschbecken umfasst einen Waschtisch nebst Unterschrank mit Schubladen. Im Bad steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die großen Bodenfliesen sind grau und die Wandfliesen weiß.

Das helle Schlafzimmer ist mit einem Vinylboden versehen und verfügt über einen weißen Einbauschrank.

Zu der Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz für zusätzlich EUR 65,- mtl. mitvermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!