SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in einer äußerst familienfreundlichen Lage von Ahrensburg anbieten zu können.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 809 m². Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett sanierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die dargestellten Grundrisse entsprechen, insbesondere im Erdgeschoss, nicht dem aktuellen Stand. Im Laufe der Jahre wurden diverse Umbaumaßnahmen durchgeführt. Wir möchten Sie bitten den Sachstand während einer persönlichen Besichtigung aufzunehmen.

Die Doppelhaushälfte liegt in Ahrensburg-West, im Waldemar-Bonsels-Weg. Den Bahnhof der U1, mit der Sie in wenigen Minuten in Hamburg sind, erreichen Sie fußläufig. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten in die Ahrensburger Innenstadt und somit auch zum Bahnhof der Regionalbahn.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Eingang der Doppelhaushälfte ist durch den vorderen Grundstücksteil erreichbar.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer nebst eines Arbeitszimmers, ein Durchgangszimmer zum Wintergarten und das Hauptbad mit einem Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer besteht aus zwei miteinander verbundenen Zimmern mit Zugang zum Wintergarten. Das kleine Zimmer ist Ideal für einen Gästeraum oder Arbeitszimmer.

Ein Durchgangszimmer führt zum Wintergarten der über die gesamte Terrasse ausgebaut ist. Ein Kamin sorgt für Wärme im der kalten Jahreszeit. Das Hauptbad ist mit grünen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine

Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss. Dort finden Sie 2 weitere Schlafräume, eine Küche und ein Duschbad.

Der Fussboden ist zum Teil mit Teppichboden und Fliesenbelag ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine große Garage sowie ein Schuppen bieten weitere Stellmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für kreative Personen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!