SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN AHRENSBURG-WEST

Die angebotene und sehr helle 3-Zimmer Wohnung umfasst ca. 70,14 m² und liegt im Erdgeschoss des 1959 erbauten Zweifamilienhauses auf dem Eckgrundstück Schimmelmannstraße/Timm-Kröger-Weg.

Die zwei Einheiten verfügen über separate Haus- bzw. Grundstückseingänge, somit entsteht der Charakter eines Doppelhauses. Diese Wohnung hat Ihren Zugang über den Timm-Kröger-Weg.

In der Nähe des Ahrensburger Zentrums und trotzdem in absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, liegt diese Wohneinheit in der Schimmelmannstraße.

Die Umgebung ist geprägt durch kleine, ruhige Einbahn- und Fahrradstraßen. In der Nähe befindet sich das Schulzentrum am Heimgarten nebst Kita, die Grundschule „Am Reesenbüttel“ sowie die Selma-Lagerlöf Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus liegt in unmittelbarer Nähe der Golfclub Ahrensburg sowie diverse Wälder und Seen. Ein „Tante Emma“ Geschäft mit einem integrierten DHL-Service ist ebenso vorhanden.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Die Bushaltestelle „Hermann-Löns-Straße“ ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen und verbindet durch zahlreiche Buslinien leicht Ziele im Ort und in der Umgebung.

Die U-Bahnstation „Ahrensburg-West“ der Linie U1 sowie die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg befindet sich mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.

Über die A1 gelangen Sie in ca. 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Der Wohnungseingang ist über einen gepflasterten Stichweg und einer dreistufigen Steintreppe erreichbar.

Der Eingangsbereich bietet durch den Windfang und dem ehemaligen Treppenhaus in das Obergeschoss, welcher nun als Flur fungiert, ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Diele ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie in den Keller.

Die Küche verfügt über zwei Küchenzeilen, welche mit einem Backofen mit Kochfeld und Dunstabzug sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Die Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Ebenfalls findet ein Frühstückstisch hier Platz. Der Boden ist mit Terracotta Fliesen gefliest.

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der anthrazitfarbene Kaminofen lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Schwarze Fliesen, um den Kamin sowie ein moderner braun/gräulicher PVC Boden sind farblich miteinander abgestimmt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse mit dem umliegenden Garten.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten nutzen und sind jeweils mit Parkettboden versehen. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume.

Zusätzlich hat die Wohneinheit einen direkten Zugang in das Kellergeschoss. Hier steht Ihnen ein Kellerraum und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Freie Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Schimmelmannstraße und dem Timm-Kröger-Weg.

Geschäftsbedingungen:
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