SEHR HELLE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER STADTNAHER LAGE

SEHR HELLE 3- ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER STADTNAHER LAGE

880
M/01/2022
Wohnfläche 84,08 m²

Bilder

Weitere Details

Kaltmiete 880 € Warmmiete 1.120 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 240 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 2.520 € Zimmer 3,0 Separate WCs 1 Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 21.12.2027 Energieverbrauchskennwert 76,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse C Baujahr (Energieausweis) 1997

Die 3-Zimmer-Wohung liegt im ersten Stock eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1997 erbaute Haus ist bereits von außen schön anzusehen, mit den liebevoll gepflegten Vordergärten und den Glasbalkonen.

Die Wohnung liegt im Nord-Östlichen Teil von Ahrensburg in der Nähe vom Schloss, in der Straße „An der Schloßgärtnerei“. Die Schloßgärtnerei ist eine ruhige Straße, die vom „Weinberg“ abzweigt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich quasi um die Ecke „Am Weinberg“/“Otto-Siege-Straße“.

Die Haltstelle der Regionalbahn „Ahrensburg-Gartenholz“ ist ca. 4 Fahrradminuten entfernt. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. All dies können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe im Gewerbegebiet oder in der Ahrensburger Innenstadt, die durch den Schlosspark in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Der geräumige Flur bietet Ihnen den Zutritt zu allen Räumen.

Das Wohnzimmer ist durch die großen und bodentiefen Fensterfronten sehr hell. Der Eckbalkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Die Küche verfügt über eine L-förmige helle Einbauküche und ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Zu der Ausstattung zählt ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, ein Kühl- und Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Der Fußboden ist mit großen beige farbenden Fliesen versehen. Von hieraus erreichen Sie den angrenzenden Abstellraum.

Das hell geflieste Badezimmer hat eine Wanne und ein Fenster.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen nutzen, sie haben jeweils einen Balkon und sind, wie das Wohnzimmer, mit Parkettboden versehen.

Alle Balkone dieser Wohnung haben Glasverkleidungen, sodass viel Licht in die Räume fällt.

Die Wohnung wird durch ein Gäste-WC abgerundet.

Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie hier einen eigenen Kellerraum.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Tiefgaragen-Stellplatz, der durch das Treppenhaus und über das Kellergeschoß erreichbar ist. Der Stellplatz wird für zzgl. EUR 50,- mit vermietet.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht