STUDIOFLÄCHE IN AMMERSBEK

STUDIOFLÄCHE IN AMMERSBEK

1.230
M/31/2022

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Kaltmiete 1.230 € Warmmiete 1.480 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Courtage 2,98 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Nutzfläche 123 m² Zimmer 4,0 Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 12.07.2023 Energieverbrauchskennwert 246,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Bei dieser zu vermietenden Fläche handelt es sich um ein ehemaliges Tanz- und Ballettstudio. Die Gewerbefläche befindet sich im Resenbüttler Redder im O.T. Ammersbek.

Zurzeit stehen zwei Balletträume nebst der dazugehörigen Sozialräume zur Vermietung. Einer der Tanzräume hat eine Größe von ca. 55 m², ein Weiterer von ca. 30 m². Alle Flächen sind großzügig belichtet und lassen die Mittags- und Nachmittagsonne in die Räume.

Die Sozial- und Büroräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Fläche der Nebenräume hat eine Größe von ca. 38 m² und umfasst zwei Zimmer. Weiterhin stehen zwei WC´s und eine Dusche zur Verfügung.
Ggf. besteht die Möglichkeit den Grundriss bedingt auf die Bedürfnisse des Mieters anzupassen.

Die Gewerbeeinheit liegt im Resenbüttler Redder 42 an der Siedlung „Daheim“ und verbindet Ammersbek mit Ahrensburg.

In der näheren Umgebung befindet sich das Schulzentrum am Heimgarten nebst Kita sowie die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule (SLG).

Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an.

Die Bushaltestelle „Resenbüttler Redder“ ist in wenigen Schritten zu erreichen und verbindet durch zahlreiche Buslinien Ziele im Ort und in der Umgebung.

Die Regionalbahn Richtung Lübeck und Hamburg sowie der U-Bahnhof der Linie U1 erreichen Sie in jeweils ca. 10 Fahrradminuten. Mit der Regionalbahn 80 und 81 sind Sie in ca. 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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