TOP-MODERNISIERTE UND SEHR HELLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON GROßHANSDORF

TOP-MODERNISIERTE UND SEHR HELLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON GROßHANSDORF

735
M/26/2025

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Etagenanzahl 2,0 Kaltmiete 735 € Warmmiete 850 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 115 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Zimmer 1,5 Wohn- und Schlafzimmer 1 Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 07.11.2027 Energieverbrauchskennwert 134,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Baujahr (Energieausweis) 1973 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfangreich von innen saniert.

Der Ort Großhansdorf, Ortsteil Schmalenbeck, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein nettes Restaurant sowie alle Fachärzte. Wöchentlich findet der beliebte Wochenmarkt statt.

Desweiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (5 Fahrminuten), an die B75 (2 Fahrminuten) und an den Ahrensburger Bahnhof.

Die U- Bahn (U1) Haltestelle Schmalenbeck, ca. 300 m von der Wohnung entfernt, bringt sie in ca. 40 min zum Hamburger Hauptbahnhof.

Das helle und großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Südwestseite der Wohnung erstreckt. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz vor der großzügigen Fensterfront mit Dreifachverglasung. Der Südwestbalkon lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.

Vom Wohnzimmer führt eine Tür in das kleine Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden versehen ist.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, ein WC sowie ein Waschbecken. Der neuwertige Waschtisch-Unterschrank kann vom Mieter übernommen werden.

Die neue weiße Einbauküche bietet alle gängigen Annehmlichkeiten und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug, Herd und Backofen ausgestattet. Auch eine mieterseitige Mikrowelle findet ihren Platz. Die Einbau-Geschirrspülmaschine kann vom Vormieter übernommen werden.

Der Boden im Badezimmer und in der Küche ist mit großformatigen, hellgrauen Fliesen versehen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz für mtl. EUR 50,00.

Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, einen Waschmaschinenraum sowie einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Geschäftsbedingungen:
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