TRAUMHAFTE UND RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT FAHRSTUHL

TRAUMHAFTE UND RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT FAHRSTUHL

798
M/15/2024
Wohnfläche 61,39 m²

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Weitere Details

Etagenanzahl 3,0 Kaltmiete 798 € Warmmiete 963 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 165 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Kaution 2.211 € Nutzfläche 6,56 m² Zimmer 2,0 Küche Einbauküche Stellplatzart Garage, Tiefgarage, Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 30.11.2025 Energieverbrauchskennwert 65,00 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse B Baujahr (Energieausweis) 2000 Immobilie ist verfügbar ab 01.05.2024

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Ahrensburger Stadtteil „Am Weinberg“.
Der Hörnumweg ist eine ruhige und grüne Sackgasse. Die barrierefreien Hauseingänge sind über einen beschaulichen Fußweg begehbar.

Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wunderschönen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohner ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken.

All dies können Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen. Die Bushaltestelle „Ellenbogen“ ist 3 Minuten fußläufig entfernt. Ahrensburg verfügt über zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele im Ort und in der Umgebung anfahren können.

Die Haltestelle der Regionalbahn „Ahrensburg-Gartenholz“ erreichen Sie in ca. 3 Fahrradminuten. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 12) befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 61 m² große Wohnung ist über das Treppenhaus mit integriertem Fahrstuhl zu erreichen.

Der großzügig geschnittene Flur bietet durch eine Nische Platz für eine Garderobe. Von hier sind alle Räume der Wohnung, bis auf die Küche, zugänglich.

Die hell geflieste Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und Gefrierfach sowie einem Herd mit Cerankochfeld und einem Backofen ausgestattet. Dieser Raum ist vom Wohnzimmer zugänglich. Von dem sehr hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Süd-Balkon.

Das ca. 16 m² große und helle Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein moderner Vinylboden verlegt.

Direkt durch das Treppenhaus erreichen Sie die Tiefgarage, in der ein Stellplatz zu dieser Wohnung zugeordnet ist und der zu einem Mietpreis von zzgl. EUR 40,00 mtl. mitvermietet wird. In der Tiefgarage ist zudem ein abschließbarer Fahrradraum vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.

Eine Spülmaschine, sämtliche Plissees innerhalb der Wohnung und eine Markise können gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

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